BlockLot

Инструкции

Как пользоваться каждой частью BlockLot — по одной странице на тему. Начните со статьи Что такое BlockLot или сразу перейдите к нужному разделу.

С чего начать

Что такое BlockLot, аккаунты и тарифы и как читать то, что вы видите.

  • Что такое BlockLot — Одна запись на каждое здание, собранная из открытых городских данных Нью-Йорка, — что в ней есть и откуда она берётся.
  • Аккаунты и тарифы — Что вы видите без аккаунта, с бесплатным аккаунтом и с тарифом — и как зарегистрироваться, войти и сбросить пароль.
  • Выбор оформления — Переключайте BlockLot между тремя вариантами дизайна — Brief, Terminal и Atlas. Страницы и данные остаются прежними, меняется только внешний вид.
  • Как читать цифры — Как открыть пояснение к коду или показателю, открыть строки, стоящие за числом, и правильно читать даты, источники и скрытые значения.

Страница здания

Всё, что BlockLot знает об одном здании, карточка за карточкой.

  • Обзор страницы объекта — Страница одного здания сверху вниз — для чего каждая карточка, что показывает ваш тариф и как каждое число открывает свои записи.
  • Расположение, участок и зонирование — Карта, размеры и форма участка, этажи и помещения здания, что зонирование разрешает строить на участке — и как показываются квартиры в кондоминиумах.
  • Владелец и контакты — Кто владеет зданием по налоговой ведомости и по последнему акту, живёт ли владелец в здании, а также телефоны и адреса электронной почты из записей.
  • Стоимость и налог — Рыночная и оценочная стоимость по данным города, налоговый класс, примерный годовой налог на недвижимость с прошлыми годами, налоговые льготы и собственные записи Департамента финансов о продажах.
  • Портфель и связанные здания — Другие здания владельца — в таблице и на карте, здания, связанные с ними через общие офисы и поданные документы, и как проверить каждую связь.
  • Сопоставимые продажи — Как BlockLot подбирает сопоставимые продажи для здания, как превращает их в расчётную стоимость и как читать карточку, не вычитывая из неё больше, чем в ней есть.
  • История продаж, временная шкала и изменения — Все продажи здания, всё, что с ним происходило, на одной временной оси, и что BlockLot заметил изменившимся в последнее время.
  • Компании и аренда в здании — Какие компании открытые записи помещают в здание, сколько торговых помещений в нём пустовало по годам, заявленные даты окончания аренды и зарегистрированные договоры аренды.
  • Признаки проблемности и залоги — Незакрытые жалобы и открытые нарушения, неоплаченные платежи, индекс проблемности, продажи при обращении взыскания и федеральные налоговые залоги — по открытым городским данным.
  • Записи и панели — Каждое число на странице объекта открывает строки, стоящие за ним. Как устроены карточка «Записи» и её панели.
  • Квартал и район — Что страница здания говорит о квартале вокруг здания и о его районе — торговые помещения, продажи, преступность, ипотечное кредитование и школы по месту жительства.
  • PDF-отчёт — Скачайте отчёт по зданию в PDF, чтобы распечатать, сохранить или отправить его: кому это доступно, что в нём есть и чем он отличается от веб-страницы.

Владельцы и компании

Кто стоит за зданием и чем ещё он владеет.

  • Страницы офисов владельцев — Все компании, зарегистрированные по одному адресу, и все здания этих компаний, отсортированные по проблемности.
  • Зарегистрированы по этому адресу — Все компании, которые подают документы с того же зарегистрированного адреса, что и владелец здания, — и что это доказывает, а что нет.
  • Страницы компаний — Одна компания, владеющая недвижимостью в Нью-Йорке, — её регистрация в штате, адреса, которыми она пользуется, здания, которыми она владеет сейчас, и компании, зарегистрированные рядом с ней.
  • Страницы компаний — Одна компания — магазин, сеть или офис — и все здания, где её помещают открытые записи о лицензиях, регистрации и проверках.

Кварталы, индексы и районы

Страницы квартала, переписного участка, района и почтового индекса.

  • Страницы кварталов и уличный фронт — Всё об одном налоговом квартале или одном отрезке улицы — участки, владельцы, продажи, торговые помещения, разрешения и признаки неблагополучия, причём каждое число открывает свои записи.
  • Страницы почтовых индексов — Целый почтовый индекс с первого взгляда — его кварталы на карте, все показатели страницы квартала в сумме, динамика по годам и рейтинг его кварталов.
  • Страницы переписных участков и районов — Показатели, карта и рейтинг кварталов со страницы почтового индекса — для переписного участка или одного из районов городского планирования.

Поиск объектов

Списки зданий в ситуации, в которой стоит действовать.

  • Инструменты поиска объектов — Меню «Поиск объектов» собирает инструменты BlockLot, которые составляют списки: поиски по всему городу, находящие здания в ситуации, когда стоит действовать.
  • Поиск сделок — Фильтруйте все налоговые участки города, округа, ZIP-кода или территории поменьше по параметрам здания, стоимости, мотивации, занятости помещений и активности.
  • Готовые поиски сделок — Что находит каждый поиск сделок в одно нажатие, какое точное правило за ним стоит и как запустить его для одного почтового индекса (ZIP).
  • Проблемные здания — Список зданий по всему городу, упорядоченный по индексу проблемности, с зарегистрированными залогами, продажами при обращении взыскания и другими документами, которые стоят за каждым из них.
  • Поиск коммерческой недвижимости — Ищите по выбранному месту торговые помещения, офисы, компании и бренды из записей, заявленные даты окончания аренды и новые заявки, а также ранжируйте кварталы и торговые коридоры.

Наблюдение

Как следить за зданиями и арендой со временем.

  • Наблюдение за зданием или территорией — Следите за зданием, кварталом, почтовым индексом, районом или сохранённым поиском, получайте не больше одного письма в день, когда появляется что-то новое, и смотрите, что там происходило за любой период.
  • Уведомления об аренде — Сохраните список заявленных дат окончания аренды для округа, почтового индекса или района и получайте письмо, когда до окончания каждого договора из этого списка остаётся 12, 6 или 3 месяца.

Ваш аккаунт

Ваши настройки, ваш тариф и ваша команда.

  • Страница вашего аккаунта — Ваш тариф, использование за текущий период, все открытые вами отчёты, промокоды, устройства, с которых выполнен вход, и ваш пароль — всё на одной странице.
  • Тарифы и оплата — Как узнать свой тариф и дату его продления, выбрать или сменить тариф, обновить карту, отменить подписку и найти свои счета.
  • Командные аккаунты — Для менеджеров компаний — общие отчёты команды, места и участники, как приглашать людей, устанавливать лимиты и приостанавливать доступ.

Помощь и исправления

Как связаться с нами и исправить неверную запись.

  • Исправления, отзывы и поддержка — Сообщите об ошибке в записи, попросите удалить информацию, отправьте отзыв, найдите нужный адрес для письма и прочитайте Условия и Политику конфиденциальности.

Рецепты

Пошаговые ответы на частые вопросы с помощью нескольких инструментов сразу.