Инструкции · Кварталы, индексы и районы

Страницы почтовых индексов

Целый почтовый индекс с первого взгляда — его кварталы на карте, все показатели страницы квартала в сумме, динамика по годам и рейтинг его кварталов.

Страница почтового индекса (ZIP) — это страница квартала, увеличенная до масштаба целого почтового индекса. Она складывает показатели всех налоговых кварталов (tax blocks) ZIP-кода, рисует эти кварталы на карте, которую можно окрасить почти по любому из этих показателей, показывает, как территория менялась с годами, и ранжирует её кварталы, чтобы вы видели, с чего начать. Пользуйтесь ею, чтобы сравнивать районы или находить внутри ZIP-кода кварталы, которые стоит рассмотреть внимательнее.

Как туда попасть

• Со страницы объекта. В шапке страницы округ и почтовый индекс под адресом — это ссылка на страницу почтового индекса.
• Из поиска. Введите почтовый индекс Нью-Йорка. Он появится в разделе Почтовые индексы (ZIP codes) со ссылками на страницу почтового индекса и на поиск коммерческих объектов (commercial search) в этом ZIP-коде.

Как читать страницу

Шапка

В надзаголовке написано «ZIP · NYC public records» («ZIP · открытые городские данные Нью-Йорка»), затем идут заголовок, округ и районы, с которыми пересекается почтовый индекс. Каждое название района открывает страницу этого района. См. Страницы переписных участков и районов.

Дальше идут две ссылки: Поиск коммерческой недвижимости в этом ZIP-коде → (Commercial search in this ZIP →) и Ранжировать его стороны кварталов и участки улиц → (Rank its block faces and street segments →); обе ведут в поиск коммерческой недвижимости. См. Поиск коммерческой недвижимости.

Поиск по этому ZIP-коду

Поиск сделок по всем налоговым участкам (tax lots) ZIP-кода: готовые поиски, у каждого из которых указано число подходящих участков, и Все фильтры (All filters) для вашей собственной комбинации условий. Результаты показываются списком и точками на карте. См. Поиск сделок и Готовые поиски сделок.

Карта

Все налоговые кварталы ZIP-кода, нарисованные на городской налоговой карте. Раскрасить кварталы по показателю (Colour blocks by) переключает слой: торговые помещения, пустующие торговые помещения, торговые помещения якорных арендаторов, участки с уровнем проблемности, продажи, медианная цена за кв. фут, неиспользованная площадь застройки, участки с резервом застройки (soft sites), кандидаты на объединение участков (assemblage), налоговые залоги (tax liens) и федеральные налоговые залоги, обращения взыскания на заложенное имущество (foreclosures), разрешения, открытые нарушения, длительное владение, владельцы, не проживающие в здании, окончания аренды, возраст зданий, вид землепользования и истекающие налоговые льготы (exemptions). Легенда под картой объясняет оттенки.

Наведите курсор на квартал, чтобы увидеть его значение; нажмите на него, чтобы открыть страницу квартала. Квартал засчитывается в тот почтовый индекс, который указан у большинства его участков, поэтому квартал на границе попадает только в один ZIP-код.

Показатели

Показатели ZIP-кода собраны в пяти карточках: «ZIP in numbers» («ZIP-код в цифрах»), Продажи и собственность (Sales and ownership), «Liens, distress and legal» («Залоги, проблемы и судебные дела»), Строительство и застройка (Construction and development) и На улице (On the street). Каждый показатель — сумма по кварталам ZIP-кода, подсчитанная по правилам самой страницы квартала, и многие из них сравниваются с округом и городом. Если вы вошли в аккаунт, нажмите на число, чтобы в боковой панели появился список участков, которые за ним стоят. Участки крупнейшего владельца (Lots held by the largest owner) перечисляет участки этого владельца, и у каждого из них назван владелец, а Владельцы (группы владельцев) (Owners (owner groups)) перечисляет владельцев, у которых в ZIP-коде больше одного участка, начиная с крупнейших; нажмите на число участков владельца, чтобы увидеть его участки.

Динамика и структура

Свёрнутые таблицы, каждая открывается по нажатию: торговые помещения и доля пустующих по годам, медианная цена за кв. фут по годам, рыночная стоимость по оценке Департамента финансов (Department of Finance) по финансовым годам, вид землепользования, возраст зданий по десятилетиям, владельцы по типу (физические лица подсчитываются, но никогда не называются), районы зонирования (zoning districts), общественные учреждения и истекающие налоговые льготы по годам.

Список налоговых кварталов

Последняя карточка ранжирует все налоговые кварталы ZIP-кода. «Rank by» («Ранжировать по») задаёт порядок: торговые помещения, доля пустующих торговых помещений, доля якорных арендаторов, компании в торговых помещениях, известные по названию, участки с уровнем проблемности, проданные участки, медианная цена за кв. фут, продажи, неиспользованная площадь застройки, участки с резервом застройки, участки для объединения, залоги, обращения взыскания, разрешения, открытые нарушения, длительное владение, владельцы, не проживающие в здании, окончания аренды, истекающие налоговые льготы или медианный год постройки. В каждой строке — участки квартала, его торговые помещения, доля пустующих, проблемность и продажи, его последняя продажа и ссылка на страницу квартала. Нажмите на заголовок столбца, чтобы отсортировать ту страницу списка, на которой вы находитесь; Ещё (More) загружает следующие кварталы.

Что видно без входа в аккаунт

Страница почтового индекса открыта для всех. Без аккаунта или с бесплатным аккаунтом вы видите открытые подсчёты, карту, окрашенную по декларациям о торговых помещениях (storefront filings), и показатели из открытых городских данных; закрытые показатели — продажи, нарушения и проблемность — скрыты, ничего не открывается, а кварталы не ранжируются. С тарифом видно всё остальное.

Открытие страницы почтового индекса засчитывается в ваш месячный лимит как один отчёт; повторное открытие в том же месяце повторно не засчитывается. Поиск сделок с готовым поиском или фильтром засчитывается как отдельный отчёт. См. Тарифы и оплата.

Советы

• Пошаговый пример работы с этой страницей — в статье Удалённые владельцы в одном ZIP-коде.
• Отранжируйте кварталы по нужному вам показателю, затем откройте страницы нескольких первых кварталов и работайте с их таблицами Все участки (All lots). См. Страницы кварталов и уличный фронт.