BlockLot

Инструкции · Страница здания

PDF-отчёт

Скачайте отчёт по зданию в PDF, чтобы распечатать, сохранить или отправить его: кому это доступно, что в нём есть и чем он отличается от веб-страницы.

PDF-отчёт — это страница объекта на бумаге: тот же отчёт, свёрстанный так, чтобы его можно было распечатать, приложить к письму или хранить в папке сделки. Сам отчёт — это веб-страница, а PDF — её экспорт, собранный из тех же данных в тот момент, когда вы его скачиваете.

Как его получить

Откройте страницу объекта нужного здания. В правом верхнем углу, под индексом проблемности (distress score), есть кнопка Скачать PDF (Download PDF). Нажмите её, и файл скачается под именем, составленным из адреса здания.

  • PDF доступен в тарифах, которые его включают. Если ваш тариф его не включает, на кнопке написано PDF-отчёт — смотреть тарифы (PDF report — see plans), и она ведёт на страницу тарифов, где видно, какие тарифы включают PDF-отчёт.
  • Нужно войти в систему и открыть полный отчёт по зданию в текущем периоде. Именно это открытие засчитывается в ваш месячный лимит, а сам PDF больше ничего не стоит. Если вы перейдёте по ссылке на PDF здания, которое в этом периоде не открывали, BlockLot сначала откроет его страницу объекта.
  • В командной учётной записи кнопка следует тарифу вашей компании: если этот тариф не включает PDF, кнопки нет. См. Командные учётные записи.
Кнопка «Download PDF» («Скачать PDF») находится в правом верхнем углу каждой страницы объекта, которую ваш тариф позволяет экспортировать.
Кнопка «Download PDF» («Скачать PDF») находится в правом верхнем углу каждой страницы объекта, которую ваш тариф позволяет экспортировать. Этот экран — на английском языке.
  1. Скачать отчёт
  2. Печатается вверху первой страницы

Что в нём есть

В PDF есть те же разделы, что и на веб-странице, — везде, где у здания есть что показать:

  1. Адрес, округ, почтовый индекс (ZIP), квартал (block), участок (lot) и BBL (номер из округа, квартала и участка, которым обозначается налоговый участок), класс здания (building class), число помещений и год постройки, а также индекс проблемности с его уровнем.
  2. Расположение (Location): живую карту не распечатать, поэтому вместо неё — чертёж налоговой карты вокруг участка, где сам участок обведён, а соседние показаны серым.
  3. Владелец (Owner) с последней продажей, а также портфель владельца, если он входит в ваш тариф.
  4. Стоимость и налог (Value & tax), История продаж (Sales history) — десять самых недавних продаж с примечанием о том, сколько продаж перечислено на веб-странице, — и Сопоставимые продажи (Comparable sales).
  5. Компании по записям (Businesses on record), История торговых помещений (Storefront history), Окончание аренды (Lease expirations) и Зарегистрированные договоры аренды (Recorded leases) — пять самых новых.
  6. «Compliance & distress signals» («Соблюдение требований и признаки проблемности»), Федеральные налоговые залоги (Federal tax liens), таблица Проблемы (Distress) с числом действующих случаев и общим числом за всё время по каждому признаку, а также «Title & leverage» («Право собственности и долговая нагрузка») — акты о передаче права собственности (deeds) и ипотеки рядом друг с другом.
  7. Изменения (Changes), Временная шкала (Timeline) с поквартальной активностью, Контакты (Contacts), если они входят в ваш тариф, и Район (Neighborhood).

PDF показывает то же, что ваш тариф показывает на веб-странице, и не больше. Имена владельцев, контакты и портфель попадают в него, только если они входят в ваш тариф.

Что остаётся только на веб-странице

На распечатанной странице нельзя открыть боковую панель, поэтому PDF даёт сводку, а исходные записи остаются на веб-странице. Боковые панели Записи (Records), карточка Связанные здания (Connected buildings), живая карта и карточка В этом квартале (On this block) есть только на веб-странице, а длинные списки, например продажи большого кондоминиума, в печатной версии обрезаются, и примечание отсылает к веб-странице.

Нижний колонтитул и поля страниц

Все страницы пронумерованы: «Page 3 of 12» («Страница 3 из 12»). В нижнем поле также есть короткая строка о том, что отчёт создан в BlockLot, когда и для какой учётной записи, — так пересланную копию можно отследить до учётной записи, для которой она была сделана. Адреса вашей электронной почты в этой строке нет.

Последняя страница заканчивается нижним колонтитулом. В нём перечислены открытые источники, из которых составлен отчёт, указана дата, когда данные об объекте были в последний раз загружены, и, если у здания есть индекс проблемности, дата его расчёта. В нём также сказано, что отчёт не является потребительским отчётом (consumer report) и предоставляется только для деловых исследований и поиска объектов — и никогда для проверки арендаторов или для решений о кредите, страховании или найме. Заканчивается колонтитул ссылкой на страницу Источники и лицензии (Sources & licences).

Советы

  • Скачивайте PDF, когда нужно поделиться отчётом по зданию с тем, у кого нет учётной записи, или сохранить датированную копию того, что было в открытых городских данных.
  • Чтобы следить за зданием после скачивания, пользуйтесь веб-страницей: карточка «Изменения» там показывает, что изменилось с тех пор. См. История продаж, временная шкала и изменения.