Инструкции · Поиск объектов

Инструменты поиска объектов

Меню «Поиск объектов» собирает инструменты BlockLot, которые составляют списки: поиски по всему городу, находящие здания в ситуации, когда стоит действовать.

Страница здания рассказывает всё об одном здании. Поиск объектов работает в обратную сторону: вы описываете ситуацию — например, владелец держит здание десятилетиями, в записях есть залог или торговое помещение пустует, — и BlockLot показывает список подходящих зданий. Каждый список построен на открытых городских данных, а каждая строка открывает полную страницу здания.

Как открыть

Поиск объектов (Prospecting) есть в шапке каждой страницы — вошли вы в аккаунт или нет. На компьютере он открывает меню: по строке на каждый инструмент и короткая пометка о том, что он находит; последняя строка, Все инструменты поиска объектов → (All prospecting tools →), открывает страницу «Поиск объектов». На телефоне в шапке есть простая ссылка Поиск объектов, которая сразу ведёт на эту страницу.

Страница «Поиск объектов» с заголовком Найдите здания в ситуации, когда стоит действовать (Find buildings in a situation worth acting on) показывает те же инструменты в виде плиток, и на каждой плитке есть абзац о том, что этот инструмент находит. Нажмите на плитку, чтобы открыть инструмент.

Инструменты

• Поиск коммерческой недвижимости (Commercial search) находит торговые помещения, офисы, компании из записей и их бренды, заявленные даты окончания аренды и заявки новых компаний, а также ранжирует кварталы и торговые коридоры — для всего города, округа, почтового индекса (ZIP), района, квартала или отрезка улицы. См. Поиск коммерческой недвижимости.
• Проблемные здания (Distressed buildings) перечисляет здания по индексу проблемности (distress score) BlockLot вместе с зарегистрированными документами, на которых он основан: например, налоговыми и федеральными залогами (tax and federal liens), продажами при обращении взыскания на заложенное имущество (foreclosure sales) и другими зарегистрированными обременениями. См. Проблемные здания.
• Поиск сделок (Deal search) фильтрует все налоговые участки (tax lots) города или округа по параметрам здания, стоимости, мотивации, занятости помещений и активности; тот же поиск есть на каждой странице ZIP-кода, района, переписного участка (census tract), квартала и торгового коридора. См. Поиск сделок.
• Удалённые владельцы (Absentee owners), Давно не продававшиеся здания (Long-held buildings), Недавние покупатели (Recent buyers) и Разрешения на реконструкцию (Renovation permits) открывают поиск сделок, в котором уже применён один из его готовых поисков. В статье Готовые поиски сделок точно объясняется, что находит каждый из них.

Что вы видите, зависит от аккаунта

Сама страница «Поиск объектов» только описывает инструменты, поэтому её может прочитать любой. Что вы увидите, решает страница каждого инструмента:

• Без аккаунта вы видите количества: сколько зданий подходит под поиск и как они распределяются по признакам, округам или районам. Какие это здания, вы не видите.
• С тарифом вы видите каждое здание, можете перейти на его страницу и — если инструмент его показывает — увидеть владельца.
• Открытие списка расходует месячный лимит отчётов вашего тарифа. Один поиск (одно место плюс один набор фильтров) — это один отчёт. Сортировка, листание результатов и повторная загрузка того же поиска в том же периоде повторно не засчитываются. На странице аккаунта видно, какую часть лимита вы уже использовали.

В статье Аккаунты и тарифы объясняется, что видит каждый вид аккаунта, а тарифы перечислены на странице тарифов.

Советы

• Начинайте с широкого поиска и сужайте его. Запустите поиск по округу, посмотрите на количества, затем добавьте фильтр или перейдите к ZIP-коду.
• Каждое здание в списке ведёт на свою страницу. Кнопка «Назад» в браузере вернёт вас к списку с фильтрами в том виде, в каком вы их оставили.
• Чтобы подробнее изучить одно найденное здание, см. Проверка здания перед тем, как действовать.