BlockLot

Инструкции · Наблюдение

Уведомления об аренде

Сохраните список заявленных дат окончания аренды для округа, почтового индекса или района и получайте письмо, когда до окончания каждого договора из этого списка остаётся 12, 6 или 3 месяца.

Уведомление об аренде следит не за одним зданием, а за целым списком: за всеми договорами аренды торговых помещений и офисов, которые, по поданным данным, заканчиваются в округе, в почтовом индексе (ZIP) или в районе, — при желании только в одной категории или для одного вида помещений. Когда до заявленной даты окончания договора из этого списка остаётся 12 месяцев, затем 6, затем 3, BlockLot присылает вам письмо. Так вы следите за договорами аренды, которые заканчиваются на рынке, где вы работаете, и не запускаете поиск заново каждую неделю.

За чем следит уведомление

Список берётся из вкладки Истекающие договоры аренды (Leases expiring) в поиске коммерческой недвижимости. Его даты — это даты окончания аренды в том виде, в каком о них сообщили в Департамент финансов Нью-Йорка (NYC Department of Finance): для торговых помещений — из деклараций владельцев по Местному закону № 157 (Local Law 157), для офисной аренды — из городских программ снижения коммерческой арендной платы.

Уведомление сохраняет место и фильтры списка, но не его даты. Что бы вы ни указали в полях Окончание аренды с (Expiry from) и Окончание аренды по (Expiry to), уведомление смотрит на все договоры из списка, которые, по поданным данным, заканчиваются в ближайшие 12 месяцев, и сообщает о каждом из них, когда он проходит отметки в 12, 6 и 3 месяца.

Как настроить уведомление

  1. Войдите в аккаунт и выберите Поиск коммерческой недвижимости (Commercial search) в меню Поиск объектов (Prospecting).
  2. В поле Где (Where) выберите весь город, округ, почтовый индекс или район и нажмите Поиск (Search).
  3. Откройте вкладку Истекающие договоры аренды.
  4. При желании сузьте список фильтрами Категория (Category), Класс здания (Building class) или Торговое помещение / офис (Storefront / office) и снова нажмите Поиск.
  5. Нажмите Уведомлять об этом списке (Alert me on this list) над таблицей договоров аренды.

После этого на кнопке написано Список отслеживается ✓ (Watching this list ✓), а список появляется на вашей странице Наблюдение (Watching) с пометкой «Area · the list» («Территория · список»). Он считается наблюдением за территорией: ваш тариф включает определённое число таких наблюдений, отдельно от наблюдений за зданиями.

Кнопка «Alert me on this list» (Уведомлять об этом списке) сохраняет список, который вы просматриваете, как уведомление об аренде.
Кнопка «Alert me on this list» (Уведомлять об этом списке) сохраняет список, который вы просматриваете, как уведомление об аренде. Этот экран — на английском языке.
  1. Список договоров аренды
  2. Сохранить как уведомление
  3. Что сейчас в списке

Если кнопки нет

  • Место слишком маленькое. Уведомления работают для всего города, округа, почтового индекса или района, но не для квартала, адреса или отрезка улицы. Чтобы следить за одним зданием, поставьте на наблюдение само здание; см. Наблюдение за зданием.
  • Установлен фильтр с другой вкладки. Такие фильтры, как Якорные арендаторы (Anchors) или Отсутствует (Has no), относятся к другим вкладкам и остаются установленными, когда вы переключаете вкладки. Сбросьте их, и кнопка вернётся.
  • Все наблюдения по вашему тарифу заняты. На кнопке написано Уведомления: лимит наблюдений исчерпан (Alerts: watches full), и она ведёт на вашу страницу «Наблюдение», где можно удалить одно из наблюдений. Сохранённые списки и здания под наблюдением расходуют один и тот же лимит.
  • В вашем тарифе нет уведомлений. На странице написано Уведомления не входят в ваш тариф (Alerts are not in your plan); см. Тарифы и оплата.
  • Список вам недоступен. Кнопка появляется вместе с самими договорами аренды, а для них нужен тариф, в котором в этом месяце ещё остались отчёты.

Что вы получаете

Уведомления приходят в том же утреннем письме, что и уведомления о зданиях под наблюдением, с заголовком «Lease expiries in buildings you watch» («Окончание аренды в зданиях, за которыми вы следите»): одно письмо в то утро, когда что-то из того, за чем вы следите, проходит отметку, — никогда два письма в один день и никогда дважды об одном и том же договоре и одной и той же отметке. Договоры сгруппированы по зданиям; для каждого указаны заявленная дата окончания, вид аренды, пройденная отметка и декларация, из которой взята запись, а также ссылка на страницу здания.

В большом списке отметку в одно утро могут пройти сразу многие договоры. Письмо перечисляет до 60 из них, а затем сообщает, сколько осталось ещё.

Сохранённый список договоров аренды на странице «Watching» (Наблюдение), рядом со зданиями под наблюдением.
Сохранённый список договоров аренды на странице «Watching» (Наблюдение), рядом со зданиями под наблюдением. Этот экран — на английском языке.
  1. Уведомление об аренде и его список

Как изменить или отключить уведомление

Чтобы изменить фильтры уведомления, задайте новый список и снова нажмите Уведомлять об этом списке, а затем удалите старое уведомление на странице «Наблюдение» кнопкой «Remove» («Удалить»). Чтобы сразу отключить все письма с уведомлениями, воспользуйтесь ссылкой для отписки внизу любого уведомления; в статье Наблюдение за зданием объясняется, как снова включить уведомления.