Tutoriales

Cómo usar cada parte de BlockLot, una página a la vez. Empiece por Qué es BlockLot o vaya directamente a la parte que necesita.

Primeros pasos

Qué es BlockLot, las cuentas y los planes, y cómo leer lo que usted ve.

Qué es BlockLot — Una ficha por edificio, elaborada a partir del registro público de la ciudad de Nueva York: qué contiene y de dónde proviene.
Cuentas y planes — Lo que ve sin cuenta, con una cuenta gratuita y con un plan, y cómo registrarse, iniciar sesión y restablecer la contraseña.
Cómo elegir un estilo — Cambie BlockLot entre tres diseños: Brief, Terminal y Atlas. Las páginas y los datos siguen siendo los mismos; solo cambia el aspecto.
Cómo leer las cifras — Abra la explicación de un código o de una cifra, abra las filas que componen un conteo y lea correctamente las fechas, las fuentes y los valores ocultos.

La búsqueda y el mapa

Cómo encontrar un edificio, un dueño o una empresa, y recorrer la ciudad en el mapa.

Búsqueda — Encuentre un edificio por dirección, apartamento, manzana o código ZIP, y a un dueño, una empresa o un negocio por su nombre, y sepa lo que cuesta cada tipo de búsqueda.
El mapa — Toda la ciudad en contornos —códigos ZIP, vecindarios, sectores censales, manzanas y lotes—, cada uno con su página, coloreados según cualquier cifra que incluya su plan y con cada edificio que tiene una cifra marcado en el mapa.

La página de la propiedad

Todo lo que BlockLot sabe sobre un edificio, tarjeta por tarjeta.

Recorrido por la página de la propiedad — La página de un edificio, de arriba abajo: para qué sirve cada tarjeta, qué muestra su plan y cómo cada conteo abre sus registros.
Ubicación, lote y zonificación — El mapa, el tamaño y la forma del lote, los pisos y las unidades del edificio, y lo que la zonificación permite en el lote, además de cómo se tratan los apartamentos de condominio.
Dueño y contactos — Quién es el dueño del edificio según el padrón fiscal y la escritura más reciente, si vive allí, y los teléfonos y correos electrónicos que constan en los registros.
Valor e impuestos — Los valores de mercado y tasado que fija la Ciudad, la clase fiscal, una estimación del impuesto anual a la propiedad con los años anteriores, las exenciones y el propio registro de ventas del Departamento de Finanzas.
Cartera y edificios conectados — Los demás edificios del dueño, en una tabla y en un mapa; los edificios conectados con ellos mediante oficinas y registros compartidos, y cómo comprobar cada vínculo.
Ventas comparables — Cómo elige BlockLot las ventas comparables de un edificio, cómo las convierte en un valor implícito y cómo leer la tarjeta sin sacar más conclusiones de las que permite.
Historial de ventas, cronología y cambios — Cada venta del edificio, todo lo que le ha pasado en un solo eje de tiempo y lo que BlockLot ha visto cambiar recientemente.
Negocios y contratos de arrendamiento en un edificio — Qué negocios ubican los registros públicos en un edificio, la desocupación de sus locales comerciales a lo largo de los años, las fechas de fin de contrato de arrendamiento informadas y los contratos de arrendamiento registrados.
Señales de dificultades y gravámenes — Quejas e infracciones abiertas, cargos impagos, el índice de dificultades, ventas por ejecución hipotecaria y gravámenes fiscales federales, tal como los muestra el registro público.
Registros y paneles — Cada conteo de la página de la propiedad abre las filas que lo componen. Cómo funcionan la tarjeta Registros y sus paneles.
La manzana y el vecindario — Lo que dice la página de la propiedad sobre la manzana que rodea un edificio y sobre su vecindario: locales comerciales, ventas, delitos, préstamos hipotecarios y escuelas zonales.
El informe en PDF — Descargue el informe de un edificio en PDF para imprimirlo, archivarlo o enviarlo: quién puede hacerlo, qué contiene y en qué se diferencia de la página web.

Dueños y empresas

Quién está detrás de un edificio y qué más tiene.

Páginas de oficinas de dueños — Todas las empresas que hacen sus trámites desde una misma oficina registrada y todos los edificios que esas empresas tienen, ordenados por dificultades.
Registradas en esta oficina — La lista de todas las empresas que hacen sus trámites desde la misma oficina registrada que el dueño de un edificio, y lo que eso prueba y lo que no.
Páginas de empresas — Una empresa dueña de propiedades en Nueva York: su inscripción en el Estado, las direcciones que usa, los edificios que tiene hoy y las empresas inscritas junto a ella.
Páginas de negocios — Un negocio —una tienda, una cadena o una oficina— y cada edificio donde lo ubican los registros públicos de licencias, inscripciones e inspecciones.

Manzanas, códigos ZIP y vecindarios

Páginas de una manzana, un sector censal, un vecindario y un código ZIP.

Páginas de manzana y frente de calle — Todo lo que hay en una manzana fiscal o en un tramo de calle —los lotes, los dueños, las ventas, los locales comerciales, los permisos y las dificultades—, y cada cifra abre sus filas.
Páginas de código ZIP — Todo un código ZIP de un vistazo: sus manzanas en un mapa, la suma de cada cifra de las páginas de manzana, las tendencias a lo largo de los años y sus manzanas clasificadas.
Páginas de sector censal y de vecindario — Las cifras, el mapa y la clasificación de manzanas de la página de código ZIP, para un sector censal o para uno de los vecindarios de planificación de la Ciudad.

Prospección

Listas de edificios en una situación que vale la pena aprovechar.

Herramientas de prospección — El menú Prospección reúne las herramientas de listas de BlockLot: búsquedas que encuentran, en toda la ciudad, edificios en una situación en la que vale la pena actuar.
Búsqueda de oportunidades — Filtre todos los lotes fiscales de la ciudad, de un distrito, de un código postal o de una zona más pequeña según el edificio, el valor, la motivación, la ocupación y la actividad.
Búsquedas de oportunidades predefinidas — Qué encuentra cada búsqueda de oportunidades de un solo clic, la regla exacta que la rige y cómo ejecutarla para un solo código ZIP.
Edificios en dificultades — Una lista de edificios de toda la ciudad ordenada por índice de dificultades, con los gravámenes registrados, las ventas por ejecución hipotecaria y los demás documentos que hay detrás de cada uno.
Búsqueda comercial — Busque por lugar locales comerciales, oficinas, los negocios y las marcas que figuran en los registros, los vencimientos de contratos de arrendamiento declarados y las nuevas solicitudes, y clasifique manzanas y corredores.

Vigilancia

El seguimiento de edificios y contratos de arrendamiento a lo largo del tiempo.

Cómo vigilar un edificio o una zona — Siga un edificio, una manzana, un código postal, un vecindario o una búsqueda guardada, reciba como máximo un correo electrónico al día cuando se registre algo nuevo y vea lo que ocurrió allí en cualquier período.
Alertas de arrendamientos — Guarde una lista de vencimientos declarados de contratos de arrendamiento en un distrito, un código postal o un vecindario, y reciba un correo electrónico a medida que a cada contrato de la lista le queden 12, 6 o 3 meses.

Su cuenta

Su configuración, su plan y su equipo.

La página de su cuenta — Su plan, su uso en este período, todos los informes que ha abierto, los códigos promocionales, los dispositivos con sesión iniciada y su contraseña, todo en una sola página.
Planes y facturación — Vea su plan y cuándo se renueva, elija o cambie de plan, actualice su tarjeta, cancele y encuentre sus facturas.
Cuentas de equipo — Para administradores de empresa: los informes compartidos, los puestos y los miembros de su equipo; cómo invitar a personas, fijar límites y suspender el acceso.

Ayuda y correcciones

Cómo comunicarse con nosotros y corregir un registro equivocado.

Correcciones, comentarios y soporte — Reporte un error en un registro, pida que se elimine información, envíe comentarios, encuentre la dirección adecuada para escribir y lea los Términos del servicio y la Política de privacidad.

Recetas

Respuestas paso a paso a preguntas frecuentes, combinando varias herramientas.

¿Quién es el dueño de este edificio? — De una dirección a la empresa que figura en la escritura, las personas y la oficina que hay detrás y los demás edificios que tienen.
¿Cuánto vale este edificio? — Una lectura rápida del valor a partir de las ventas comparables, las ventas del propio edificio, la tasación de la Ciudad y lo que se pagó por los edificios cercanos.
Cómo encontrar dueños ausentes en un código ZIP — Una lista de los edificios de un código ZIP cuyos dueños reciben el correo en otro lugar, y cómo recorrerla dueño por dueño.
Cómo encontrar edificios con señales de dificultades — Una lista de los edificios de una zona con gravámenes, cargos vencidos e infracciones abiertas registrados, y cómo verificar cada señal en la página del edificio.
Cómo encontrar locales comerciales y contratos de arrendamiento próximos a renovarse — Encuentre los locales comerciales vacíos y los vencimientos de contratos de arrendamiento declarados en una zona, lea el registro de locales comerciales de un edificio y reciba un correo electrónico cuando se acerque una fecha.
Cómo revisar un edificio antes de actuar — Una revisión de diligencia debida de una sola vez: el lote y la zonificación, el dueño, las ventas y las hipotecas, los permisos, las infracciones, los gravámenes y un PDF para conservar.