Tutoriales · La página de la propiedad

El informe en PDF

Descargue el informe de un edificio en PDF para imprimirlo, archivarlo o enviarlo: quién puede hacerlo, qué contiene y en qué se diferencia de la página web.

El informe en PDF es la página de la propiedad en papel: el mismo informe, diagramado para imprimirlo, adjuntarlo a un correo electrónico o guardarlo en el expediente de una operación. La página web es el informe en sí; el PDF es una exportación de ella, generada con los mismos datos en el momento en que usted lo descarga.

Cómo obtenerlo

Abra la página de la propiedad del edificio. Arriba a la derecha, debajo del índice de dificultades, hay un botón Descargar PDF (Download PDF). Haga clic en él y el archivo se descarga con la dirección del edificio como nombre.

• El PDF viene con los planes que lo incluyen. Si el suyo no lo incluye, el botón dice Informe en PDF: ver planes (PDF report — see plans) y lo lleva a la página de planes, donde puede ver qué planes incluyen el informe en PDF.
• Necesita haber iniciado sesión y haber abierto el informe completo del edificio en el período actual. Esa apertura es lo que se descuenta de su cupo mensual; el PDF en sí no cuesta nada más. Si sigue un enlace al PDF de un edificio que no ha abierto en este período, BlockLot lo lleva primero a su página de la propiedad.
• En una cuenta de equipo, el botón sigue el plan de su empresa; si ese plan no incluye el PDF, el botón no aparece. Consulte Cuentas de equipo.

Qué contiene

El PDF incluye las secciones de la página web, siempre que el edificio tenga algo que mostrar en ellas:

1. La dirección, el distrito (borough), el código postal (ZIP), la manzana (block), el lote (lot) y el BBL (el número de distrito, manzana y lote que identifica un lote fiscal), la clase de edificio, las unidades y el año de construcción, y el índice de dificultades con su nivel.
2. Ubicación (Location): como un mapa interactivo no se puede imprimir, un dibujo del mapa fiscal alrededor del lote, con el lote delineado y sus vecinos en gris.
3. Dueño (Owner), con la última venta, y la cartera del dueño cuando su plan la incluye.
4. Valor e impuestos (Value & tax), Historial de ventas (Sales history) —las diez ventas más recientes, con una nota que indica cuántas enumera la página web— y Ventas comparables (Comparable sales).
5. Negocios registrados (Businesses on record), Historial de locales comerciales (Storefront history), Vencimientos de contratos de arrendamiento (Lease expirations) y Contratos de arrendamiento registrados (Recorded leases), los cinco más recientes.
6. Señales de cumplimiento y de dificultades (Compliance & distress signals), Gravámenes fiscales federales (Federal tax liens), una tabla Dificultades (Distress) con los conteos actuales y de todo el historial de cada señal, y «Title & leverage» («Título y endeudamiento»): las escrituras y las hipotecas lado a lado.
7. Cambios (Changes), la Cronología (Timeline) con su actividad por trimestre, Contactos (Contacts) cuando su plan los incluye, y Vecindario (Neighborhood).

El PDF muestra lo que su plan muestra en la página web, nada más. Los nombres de los dueños, los contactos y la cartera aparecen en él solo cuando su plan los incluye.

Lo que queda en la página web

Una página impresa no puede abrir un panel, así que el PDF resume y la página web guarda las pruebas. Los paneles de Registros (Records), la tarjeta Edificios conectados (Connected buildings), el mapa interactivo y la tarjeta En esta manzana (On this block) están solo en la página web, y las listas largas, como las ventas de un condominio grande, se recortan en la versión impresa con una nota que remite a la página web.

El pie de página y los márgenes

Cada página está numerada: «Página 3 de 12» (Page 3 of 12). El margen inferior también lleva una línea breve que dice que BlockLot generó el informe, cuándo y para qué cuenta, de modo que una copia reenviada pueda rastrearse hasta la cuenta para la que se hizo. No incluye su dirección de correo electrónico.

La última página termina con un pie que enumera las fuentes públicas con las que se compiló el informe, indica la fecha en que se leyeron por última vez los datos de la propiedad y, cuando hay un índice de dificultades, la fecha en que se calculó. También declara que el informe no es un informe de consumidor (consumer report) y que se ofrece solo para investigación comercial y prospección, nunca para la evaluación de inquilinos ni para ninguna decisión de crédito, seguro o empleo. Termina con un enlace a la página Fuentes y licencias (Sources & licences).

Consejos

• Descargue el PDF cuando necesite compartir el informe de un edificio con alguien que no tiene cuenta, o guardar una constancia fechada de lo que decía el registro público.
• Para seguir un edificio después de descargar el PDF, use la página web, donde la tarjeta Cambios muestra lo que ha cambiado desde entonces. Consulte Historial de ventas, cronología y cambios.