Tutoriales · Manzanas, códigos ZIP y vecindarios

Páginas de sector censal y de vecindario

Las cifras, el mapa y la clasificación de manzanas de la página de código ZIP, para un sector censal o para uno de los vecindarios de planificación de la Ciudad.

Los códigos ZIP siguen las rutas del correo, y sus límites pueden partir un vecindario por la mitad. BlockLot también crea la misma página de zona para dos geografías trazadas con fines estadísticos y de planificación: el sector censal (census tract) y el vecindario (neighborhood). Úselas cuando quiera las cifras de la zona a la que la gente realmente se refiere, o cuando necesite cotejar los números de BlockLot con datos del censo o de planificación de la Ciudad.

Qué es un sector censal

Un sector censal es una zona pequeña que traza la Oficina del Censo de EE. UU. (US Census Bureau) para contar a la población: suele tener unos pocos miles de residentes y, en la ciudad de Nueva York, a menudo abarca un puñado de manzanas. BlockLot usa los sectores de 2020.

Cada sector tiene un código de 11 dígitos: 36 para el estado de Nueva York, tres dígitos para el condado (005 el Bronx, 047 Brooklyn, 061 Manhattan, 081 Queens, 085 Staten Island) y seis para el sector. El título de la página lo convierte en el número propio del sector y su distrito (borough), como «Sector censal 7 · Manhattan». Los números de sector se repiten de un distrito a otro; por eso el condado forma parte del código.

Qué significa aquí «vecindario»

Las páginas de vecindario de BlockLot usan las Áreas de tabulación de vecindarios (Neighborhood Tabulation Areas, NTA) del Departamento de Planificación Urbana (Department of City Planning) de la Ciudad: el conjunto de 2020, formado por sectores censales enteros y con nombres de vecindario conocidos. Cada una tiene un código corto formado por las dos letras del distrito y cuatro dígitos, como BK0101. Planificación Urbana las trazó con fines estadísticos y advierte ella misma que no son límites oficiales de vecindarios, así que un nombre que usted conoce puede abarcar aquí una zona algo distinta.

Cómo llegar

• Vecindarios: cada página de código ZIP y cada página de sector censal enlaza a ellos: cada uno de los nombres de vecindario que hay bajo el título abre su página. Consulte Páginas de código ZIP.
• Sectores censales: ninguna otra página enlaza a ellos. El encabezado de la página de la manzana indica el sector censal de la manzana, como «sector censal 76.01», y usted puede abrir la página de ese sector por su dirección: /area/tract/ seguido del código de 11 dígitos. Escriba el número de sector con seis dígitos y sin el punto (76.01 pasa a ser 007601; 7 pasa a ser 000700) y anteponga 36 y el código del condado.
• Las páginas de cualquiera de los dos tipos que haya abierto recientemente aparecen en su página de inicio y en la página de su cuenta.

Cómo leer la página

Las dos páginas tienen exactamente la misma estructura que la página de código ZIP, así que todo lo que explica Páginas de código ZIP también se aplica aquí. En resumen:

• El encabezado: la línea sobre el título dice Sector censal (Census tract) o Vecindario (Neighbourhood); luego vienen el nombre, el distrito y, en la página de un sector, los vecindarios en los que se encuentra. La página de un vecindario tiene un enlace a Búsqueda comercial en este vecindario → (Commercial search in this neighbourhood →).
• Buscar en este sector censal (Search this census tract) o Buscar en este vecindario (Search this neighbourhood): la búsqueda de oportunidades sobre todos los lotes fiscales (tax lots) de la zona. Consulte Búsqueda de oportunidades.
• Mapa (Map): las manzanas fiscales (tax blocks) de la zona, coloreadas según la capa que usted elija; haga clic en una para abrir la página de su manzana.
• Las cifras: la tarjeta Esta zona en cifras (in numbers), Ventas y titularidad (Sales and ownership), Gravámenes, dificultades y asuntos legales (Liens, distress and legal), Construcción y desarrollo (Construction and development) y En la calle (On the street), cada una comparada con el distrito y con la ciudad donde existe una referencia. Si ha iniciado sesión, haga clic en un número para ver los lotes que hay detrás.
• Tendencias y composición (Trends and mix): los locales comerciales, los precios y los valores de mercado (market values) año por año, y la composición por uso del suelo, antigüedad de los edificios, tipo de dueño, zonificación (zoning), instalaciones y exenciones fiscales que vencen.
• La lista de manzanas fiscales: cada manzana de la zona, clasificada según la cifra que usted elija; cada una abre la página de su manzana.

Quién puede verla

Estas páginas son públicas, como la página de código ZIP. Sin cuenta, o con una cuenta gratuita, usted ve los recuentos públicos y el mapa; las cifras privadas, como las ventas, las infracciones y las dificultades, están ocultas, y las manzanas no aparecen clasificadas. Abrir la página de un sector censal o de un vecindario cuenta como un informe de su cupo mensual, y volver a abrirla en el mismo mes no cuenta de nuevo. Consulte Planes y facturación.

Consejos

• Compare un vecindario con los códigos ZIP con los que se superpone: las mismas cifras sobre límites distintos a menudo cuentan historias diferentes.
• Un sector censal es tan pequeño que un solo edificio nuevo puede mover sus cifras. Revise las filas que hay detrás de un número llamativo antes de confiar en él.