Ձեռնարկներ · Գույքի էջը

PDF հաշվետվություն

Ներբեռնեք շենքի հաշվետվությունը PDF-ով՝ տպելու, արխիվում պահելու կամ ուղարկելու համար. ով կարող է դա անել, ինչ կա դրանում և ինչով է այն տարբերվում վեբ էջից։

PDF հաշվետվությունը գույքի էջն է թղթի վրա. նույն հաշվետվությունը՝ դասավորված տպելու, էլեկտրոնային նամակին կցելու կամ գործարքի թղթապանակում պահելու համար։ Վեբ էջը հենց հաշվետվությունն է, իսկ PDF-ը դրա արտահանումն է, որը կազմվում է նույն տվյալներից այն պահին, երբ այն ներբեռնում եք։

Ինչպես ստանալ այն

Բացեք շենքի գույքի էջը։ Վերևի աջ անկյունում՝ անբարենպաստ վիճակի միավորի տակ, Ներբեռնել PDF (Download PDF) կոճակն է։ Սեղմեք այն, և ֆայլը կներբեռնվի՝ շենքի հասցեով անվանված։

• PDF-ը տրվում է այն պլաններով, որոնք այն ներառում են։ Եթե ձեր պլանը չի ներառում, կոճակի վրա գրված է PDF հաշվետվություն — տե՛ս պլանները (PDF report — see plans), և այն ձեզ տանում է պլանների էջ, որտեղ կարող եք տեսնել, թե որ պլաններն են ներառում PDF հաշվետվությունը։
• Պետք է մուտք գործած լինեք, և ընթացիկ ժամանակահատվածում պետք է բացած լինեք շենքի ամբողջական հաշվետվությունը։ Հենց այդ բացումն է հաշվվում ձեր ամսական սահմանաչափից. PDF-ն ինքնին ավելին չի արժենում։ Եթե անցնում եք PDF-ի հղումով այնպիսի շենքի համար, որը այս ժամանակահատվածում չեք բացել, BlockLot-ը նախ ձեզ տանում է դրա գույքի էջ։
• Թիմային հաշվի դեպքում կոճակը հետևում է ձեր ընկերության պլանին. եթե այդ պլանը PDF չի ներառում, կոճակը չի երևում։ Տե՛ս Թիմային հաշիվներ։

Ինչ կա դրանում

PDF-ը պարունակում է վեբ էջի բաժինները՝ այնտեղ, որտեղ շենքն ունի ցույց տալու բան.

1. Հասցեն, շրջանը, ZIP-ը, հարկային թաղամասը (block), հարկային հողամասը (lot) և BBL-ը (շրջանի, թաղամասի և հողամասի համարը, որով նույնականացվում է հարկային հողամասը), շենքի դասը, միավորների թիվը և կառուցման տարին, ինչպես նաև անբարենպաստ վիճակի միավորը՝ իր մակարդակով։
2. Գտնվելու վայրը (Location). քանի որ կենդանի քարտեզը հնարավոր չէ տպել, դրա փոխարեն տրվում է հողամասի շրջակայքի հարկային քարտեզի գծագիրը, որտեղ հողամասը եզրագծված է, իսկ հարևանները՝ մոխրագույն։
3. Սեփականատեր (Owner)՝ վերջին վաճառքով, և սեփականատիրոջ պորտֆելը, երբ ձեր պլանը այն ներառում է։
4. Արժեք և հարկ (Value & tax), Վաճառքների պատմություն (Sales history)՝ տասը ամենավերջին վաճառքները՝ նշումով, թե քանիսն է թվարկում վեբ էջը, և Համեմատելի վաճառքներ (Comparable sales)։
5. Գրանցված ձեռնարկություններ (Businesses on record), Խանութների պատմություն (Storefront history), Վարձակալությունների ավարտ (Lease expirations) և Գրանցված վարձակալություններ (Recorded leases)՝ ամենանոր հինգը։
6. Պահանջների կատարում և անբարենպաստ վիճակի ազդանշաններ (Compliance & distress signals), Դաշնային հարկային գրավներ (Federal tax liens), Անբարենպաստ վիճակ (Distress) աղյուսակը՝ յուրաքանչյուր ազդանշանի գործող և բոլոր ժամանակների քանակներով, և «Title & leverage» («Սեփականության իրավունք և պարտքային բեռ»)՝ սեփականության իրավունքի փոխանցման ակտերը (deeds) և հիփոթեքները կողք կողքի։
7. Փոփոխություններ (Changes), Ժամանակագրություն (Timeline)՝ ըստ եռամսյակների ակտիվությամբ, Կոնտակտներ (Contacts), երբ ձեր պլանը դրանք ներառում է, և Թաղամաս (Neighborhood)։

PDF-ը ցույց է տալիս այն, ինչ ձեր պլանը ցույց է տալիս վեբ էջում, և ոչ ավելին։ Սեփականատերերի անունները, կոնտակտները և պորտֆելը դրանում հայտնվում են միայն այն դեպքում, երբ ձեր պլանը դրանք ներառում է։

Ինչն է մնում միայն վեբ էջում

Տպված էջում պանել բացել հնարավոր չէ, ուստի PDF-ն ամփոփում է, իսկ վեբ էջը պահում է ապացույցները։ Գրառումներ (Records) պանելները, Կապված շենքեր (Connected buildings) քարտը, կենդանի քարտեզը և Այս հարկային թաղամասում (On this block) քարտը կան միայն վեբ էջում, իսկ երկար ցուցակները, օրինակ՝ մեծ կոնդոմինիումի վաճառքները, տպագիր տարբերակում կրճատվում են, և նշումն ուղղորդում է դեպի վեբ էջ։

Էջատակը և էջերի լուսանցքները

Յուրաքանչյուր էջ համարակալված է. «Page 3 of 12» («Էջ 3՝ 12-ից»)։ Ներքևի լուսանցքում կա նաև կարճ տող, որն ասում է, որ հաշվետվությունը ստեղծել է BlockLot-ը, երբ և որ հաշվի համար, որպեսզի փոխանցված պատճենը հնարավոր լինի հետագծել մինչև այն հաշիվը, որի համար այն պատրաստվել է։ Ձեր էլեկտրոնային փոստի հասցեն այդ տողում չկա։

Վերջին էջն ավարտվում է էջատակով, որը թվարկում է այն հանրային աղբյուրները, որոնցից կազմված է հաշվետվությունը, նշում է այն ամսաթիվը, երբ գույքի տվյալները վերջին անգամ կարդացվել են, և, եթե կա անբարենպաստ վիճակի միավոր, այն ամսաթիվը, երբ այն հաշվարկվել է։ Այնտեղ նաև նշված է, որ հաշվետվությունը սպառողական հաշվետվություն (consumer report) չէ և տրամադրվում է միայն բիզնես հետազոտությունների և հնարավորությունների որոնման համար, և երբեք՝ վարձակալների ստուգման կամ վարկային, ապահովագրական կամ աշխատանքի ընդունման որևէ որոշման համար։ Էջատակն ավարտվում է Աղբյուրներ և լիցենզիաներ (Sources & licences) էջի հղումով։

Խորհուրդներ

• Ներբեռնեք PDF-ը, երբ պետք է շենքի հաշվետվությունը կիսել մեկի հետ, ով հաշիվ չունի, կամ պահել ամսաթվով գրառում այն մասին, թե ինչ էր ասում հանրային գրառումը։
• Ներբեռնելուց հետո շենքին հետևելու համար օգտագործեք վեբ էջը, որտեղ «Փոփոխություններ» քարտը ցույց է տալիս, թե ինչ է փոխվել այդ ժամանակից ի վեր։ Տե՛ս Վաճառքների պատմություն, ժամանակագրություն և փոփոխություններ։