教程 · 房产页面

记录与抽屉

房产页面上的每个计数都能打开它背后的记录行。介绍«Records»卡片及其抽屉如何使用。

房产页面负责概括，记录才是证据。页面上的每个计数，以及«Timeline»（“时间线”）中的每一行，都会在右侧打开一个抽屉，列出它背后的记录行，方便您把任何数字与它所来自的公共记录核对。

«Records»卡片

在房产页面靠下的位置，«Records»（“记录”）卡片（副标题：«every count opens the rows behind it»（“点击任一数字即可打开其背后的记录行”））汇集了BlockLot为这栋建筑掌握的每一组记录，并按您想问的问题分组：

• «Distress»（“困境”）：违规、311投诉、房屋法庭(Housing Court)案件、纽约市房屋保护和发展局(Department of Housing Preservation and Development, HPD)和纽约市消防局(Fire Department, FDNY)发出的腾空令(vacate order)、HPD的替代执法计划(Alternative Enforcement Program)、HPD紧急维修费、税务留置权(tax lien)出售清单、驱逐，以及已被取消的税务豁免。
• «Transactions & debt»（“交易与债务”）：地契(deed)与销售、抵押贷款与留置权、每份地契上列名的各方及其邮寄地址，以及HPD的投机行为观察名单(speculation watch list)。
• «Construction»（“施工”）：许可证、施工申请(job filing)、入住许可证(certificate of occupancy)、大型施工项目、停工的施工现场、非工作时间施工许可(after-hours work variance)和电气许可证条目。
• «Tax & value»（“税务与价值”）：评估历史和税务豁免。
• «Contacts»（“联系方式”）：全部联系人、许可证上列名的联系人，以及这栋建筑在HPD登记中的联系人。
• «Area & flags»（“面积与标记”）：所在警区的犯罪情况，以及该地块是否由市政府拥有或租用。
• «Occupants»（“使用者”）：登记在案的商户，以及已登记的租约（如有）。

每个按钮都显示一个计数。如果一类记录有未结和已结之分，按钮会把两者都写出来，例如«(3 open; 41 closed)»（“3项未结；41项已结”），并沿用该机构自己的说法：违规分为«open»（“未结”）和«closed»（“已结”），腾空令分为«active»（“有效”）和«rescinded»（“已撤销”）。显示总数很重要：一位房东如果有许多已结的房屋法庭案件、没有待审的案件，第一个数字就是0，但第二个数字仍能告诉您一些情况。

查看抽屉

点击任意按钮、页面上的任意计数或«Timeline»中的任意一行，右侧就会打开一个抽屉。点击抽屉角上的×即可关闭。

1. 标题写明这组记录的名称和行数。
2. 标题下方有一段简短的说明，讲清这些记录是什么，以及同样重要的——它们不是什么。违规是检查员的认定，而不是法院判决。抵押贷款金额是登记时的面额，而不是今天的余额。地契上的金额是各方在上面填写的数字；金额为空，并不表示这栋建筑是无偿易手的。
3. 有些抽屉还会附一条说明，或用方框标出数据来源的局限。请在得出结论之前先阅读这些内容。
4. 然后是各行记录。点击列标题即可按该列排序。在手机上，每一行会堆叠显示为一组组“标签—值”。

有些列链接到官方记录。在地契、抵押贷款和已登记租约中，点击文件编号会在ACRIS（市登记处(City Register)的系统）中打开该登记文件。入住许可证抽屉会链接到纽约市楼宇局(Department of Buildings, DOB)关于这栋建筑的记录，即使抽屉本身是空的也是如此，因为较早的入住许可证只保存在那里。编码值，例如建筑类别(building class)或文件类型，点击后会显示一段简短的定义。

行历史

BlockLot每天检查公共来源，并记录发生的变化。在支持此功能的抽屉中，如果某一行在BlockLot开始跟踪它之后有过变化，就会带有一行类似«1 change recorded»（“已记录1次变更”）的文字。点击它，即可看到BlockLot在何时发现了每一次变化，以及哪些内容从什么变成了什么。抽屉开头的说明段落写明BlockLot从哪一天开始观察这类记录。在此之前的内容都是数据来源自己的记录，而不是BlockLot亲眼看到发生的，因此一行没有变更提示，并不能证明它从未变化。

困境评分明细

页面顶部的困境评分会打开一个专属的抽屉：每个组成项一行，列出所衡量的内容、它的权重和它对评分的贡献，得分为零的组成项也包括在内。参见困境信号与留置权。

谁可以打开抽屉

您需要登录。未登录的访客能看到记录的名称，但看不到按钮。

抽屉随这栋建筑的完整报告一起提供。使用套餐打开一个房产页面，会占用一次每月额度；此后在该周期剩余的时间里，这栋建筑的抽屉和PDF都不再额外占用额度。如果一栋建筑的完整报告在当前周期内尚未打开过（例如使用免费账户时，或您的额度用完之后），抽屉会提示：«Open the property page first — drill-downs are included with the report, and this building has not been opened in the current period.»（“请先打开房产页面——明细数据包含在报告中，而这栋建筑在本期尚未被打开。”）

抽屉显示什么取决于您的套餐。例如，联系方式只在包含联系人的套餐中显示。参见账户与套餐。