Ձեռնարկներ · Հնարավորությունների որոնում

Հնարավորությունների որոնման գործիքներ

Հնարավորությունների որոնում ընտրացանկը հավաքում է BlockLot-ի ցուցակային գործիքները՝ որոնումներ, որոնք ամբողջ քաղաքում գտնում են շենքեր, որոնց իրավիճակում արժե գործել։

Գույքի էջը պատմում է ամեն ինչ մեկ շենքի մասին։ Հնարավորությունների որոնումն աշխատում է հակառակ ուղղությամբ. դուք նկարագրում եք իրավիճակը, օրինակ՝ սեփականատեր, որը շենքը տասնամյակներ շարունակ պահում է, գրանցված գրավի իրավունք (lien) կամ դատարկ կանգնած խանութ, և BlockLot-ը թվարկում է համապատասխանող շենքերը։ Յուրաքանչյուր ցուցակ կազմված է հանրային գրառումներից, և յուրաքանչյուր տող բացում է շենքի ամբողջական էջը։

Ինչպես հասնել էջին

Հնարավորությունների որոնում (Prospecting) կետը գտնվում է յուրաքանչյուր էջի վերնամասում՝ անկախ նրանից՝ մուտք եք գործել, թե ոչ։ Համակարգչում այն բացում է ընտրացանկ, որտեղ յուրաքանչյուր գործիքի համար մեկ տող կա՝ կարճ նշումով, թե ինչ է այն գտնում. վերջին տողը՝ Որոնման բոլոր գործիքները → (All prospecting tools →), բացում է Հնարավորությունների որոնման էջը։ Հեռախոսում վերնամասը ցույց է տալիս պարզ Հնարավորությունների որոնում հղում, որը տանում է անմիջապես այդ էջ։

Հնարավորությունների որոնման էջը՝ Գտեք շենքեր, որոնց իրավիճակում արժե գործել (Find buildings in a situation worth acting on) վերնագրով, ցույց է տալիս նույն գործիքները սալիկների տեսքով, յուրաքանչյուրը՝ մի պարբերությամբ, որը նկարագրում է, թե ինչ է այն թվարկում։ Սեղմեք սալիկի վրա՝ գործիքը բացելու համար։

Գործիքները

• Առևտրային գույքի որոնում (Commercial search) գործիքը գտնում է խանութներ, գրասենյակներ, գրառումներում նշված բիզնեսներն ու դրանց ապրանքանիշերը, վարձակալությունների հայտարարված ավարտի ամսաթվերը և նոր բիզնեսների հայտերը, ինչպես նաև դասակարգում է հարկային թաղամասերն ու փողոցային միջանցքները՝ ամբողջ քաղաքի, շրջանի, փոստային ինդեքսի (ZIP), շրջակայքի, հարկային թաղամասի (block) կամ փողոցի հատվածի համար։ Տե՛ս Առևտրային գույքի որոնում։
• Անբարենպաստ վիճակում գտնվող շենքեր (Distressed buildings) ցուցակը թվարկում է շենքերը՝ ըստ BlockLot-ի անբարենպաստ վիճակի միավորի, դրա հիմքում ընկած գրանցված փաստաթղթերով հանդերձ, ինչպիսիք են հարկային գրավի իրավունքները (tax liens) և դաշնային գրավի իրավունքները, բռնագանձման (foreclosure) վաճառքները և գրանցված այլ գանձումները։ Տե՛ս Անբարենպաստ վիճակում գտնվող շենքեր։
• Գործարքների որոնում (Deal search) գործիքը զտում է քաղաքի կամ շրջանի յուրաքանչյուր հարկային հողամաս (tax lot) ըստ շենքի, արժեքի, վաճառելու դրդապատճառների, բնակեցման և ակտիվության, և նույն որոնումը կա յուրաքանչյուր փոստային ինդեքսի, շրջակայքի, մարդահամարի տեղամասի (census tract), հարկային թաղամասի և փողոցային միջանցքի էջում։ Տե՛ս Գործարքների որոնում։
• Բացակա սեփականատերեր (Absentee owners), Վաղուց չվաճառված շենքեր (Long-held buildings), Վերջին գնորդներ (Recent buyers) և Վերանորոգման թույլտվություններ (Renovation permits) կետերը բացում են գործարքների որոնումը՝ դրա պատրաստի որոնումներից մեկն արդեն կիրառված։ Գործարքների պատրաստի որոնումներ ձեռնարկը ճշգրիտ բացատրում է, թե ինչ է գտնում դրանցից յուրաքանչյուրը։

Ինչ եք տեսնում՝ կախված ձեր հաշվից

Հնարավորությունների որոնման էջն ինքը միայն նկարագրում է գործիքները, ուստի յուրաքանչյուր ոք կարող է այն կարդալ։ Թե ինչ եք տեսնում, որոշում է յուրաքանչյուր գործիքի սեփական էջը.

• Առանց հաշվի դուք տեսնում եք քանակները. քանի շենք է համապատասխանում որոնմանը և ինչպես են դրանք բաշխվում ըստ ազդանշանի, շրջանի կամ շրջակայքի։ Դուք չեք տեսնում, թե որ շենքերն են դրանք։
• Պլանով դուք տեսնում եք յուրաքանչյուր շենք, կարող եք անցնել դրա էջին և, որտեղ գործիքը դա ցույց է տալիս, տեսնել դրա սեփականատիրոջը։
• Ցուցակ բացելը հաշվվում է ձեր պլանի հաշվետվությունների ամսական սահմանաչափից։ Մեկ որոնումը (մեկ վայր և զտիչների մեկ համադրություն) մեկ հաշվետվություն է։ Արդյունքները դասավորելը, դրանց էջերով թերթելը և նույն որոնումը նույն ժամանակահատվածում վերաբեռնելը կրկին չեն հաշվվում։ Ձեր հաշվի էջը ցույց է տալիս, թե սահմանաչափից որքան եք արդեն օգտագործել։

Հաշիվներ և պլաններ ձեռնարկը բացատրում է, թե ինչ է տեսնում հաշվի յուրաքանչյուր տեսակ, իսկ պլանները թվարկված են գների էջում։

Խորհուրդներ

• Սկսեք լայնից և աստիճանաբար նեղացրեք։ Որոնում կատարեք շրջանի համար, նայեք քանակներին, ապա ավելացրեք զտիչ կամ անցեք փոստային ինդեքսի։
• Ցուցակի յուրաքանչյուր շենք հղում է իր գույքի էջին։ Օգտագործեք դիտարկչի «հետ» կոճակը՝ ցուցակին վերադառնալու համար. ձեր զտիչները կմնան այնպես, ինչպես թողել էիք։
• Ձեր գտած մեկ շենքն ավելի խորը ուսումնասիրելու համար տե՛ս Շենքի ստուգում նախքան գործելը։