教程 · 街区、邮政编码区与社区

街区页面与临街面

一个税务街区或一段街道上的全部信息——地块、业主、销售、临街店铺、许可证和困境情况——每个数字都能打开其明细。

街区页面一次展示整个街区：其中的每一个地块、持有者、哪些房产成交过以及成交价、临街店铺和商户、施工情况，以及哪些建筑出了问题。您可以用它在登门拜访之前摸清一个街区，或者把一栋建筑放在周边邻居中来看。

税务街区(tax block)是纽约市财政局(Department of Finance)划分的街区，即BBL的中间部分（BBL是由行政区、街区和地块组成的编号，用来标识一个税务地块(tax lot)）。大多数税务街区在实地就是一个街区。有些税务街区包含多个彼此分开的城市街区(city block)；这时页面会列出它们，每个城市街区都有自己的页面。

如何进入

• 从房产页面进入。 在页眉中，«Block»（“税务街区”）编号是一个链接。再往下，«On this block»（“本街区”）卡片中有«Open the block page →»（“打开街区页面 →”）、«Street frontage →»（“临街面 →”）按钮；如果建筑靠近街角，还有«Intersection: … →»（“路口：… →”）按钮。
• 从搜索进入。 输入行政区和街区编号，例如«Queens 1860»或«4-1860»。匹配结果显示在«Blocks»（“税务街区”）下，每条都带有«street frontage»（“临街面”）链接。

两种视图：街区和街道

标题下方的切换开关可以在两个页面之间切换：

• «Tax block»（“税务街区”）：街区上的全部内容，标题下方列出围合该街区的每一条街道。
• «Street frontage · this side and across the street»（“临街面 · 本侧及街道对面”）：在两条横街之间、与您的建筑位于街道同一侧的地块，以及与它们相对的地块。这是做临街店铺业务时用的视图：街对面的商店和隔壁的商店同样重要。

路口页面涵盖一个十字路口周围的各个街角街区。其«The corners»（“各街角”）卡片列出每个街角的税务街区、它所临的街道、它的地块和临街店铺。

如何阅读页面

搜索本街区

针对本街区各地块的现成交易机会搜索，提供空置临街店铺、未充分开发的街角地块等预设，每个预设都显示数量。请参阅交易机会搜索。

地图

本街区的地块绘制在市政府的税务地图上，您来自的那栋建筑会被填色。«Colour lots by»（“地块着色依据”）可以为地块重新着色：«Area»（“区域”）、«Land use»（“土地用途”）、«Storefront vacancy»（“临街店铺空置”）、«Distress band»（“困境等级”）、«Last sale»（“最近一次出售”）、«Owner group»（“业主群组”）、«Unused FAR»（“未使用的容积率”）和«Soft sites & assemblage»（“开发潜力地块与地块整合”）。将鼠标悬停在地块上可查看其地址和价值；点击即可打开。

数据一览

«This block in numbers»（“此街区数据一览”）列出本街区的地块、建筑、建筑面积、住宅单元、临街店铺及空置情况、主力租户品牌、近24个月的销售和每平方英尺中位价、评估价值、未结违规、处于困境等级的地块、近期的重大许可证、未使用的可建面积，以及最大业主持有的地块。临街店铺空置率会与所在社区和行政区进行比较。

临街面

对每条街道，列出这一侧和街道对面的地块、临街店铺和空置临街店铺。点击街道名称，会在单独的页面上打开该街区沿街面（两条横街之间街道的一侧）；«both sides of this segment»（“此路段两侧”）则同时打开两侧。

商业空间

业主向市政府申报的临街店铺、空置趋势、这里的«Businesses on record»（“登记在案的商户”）（拥有众多门店的品牌标为«anchor»（“主力租户”））、«Category mix»（“类别构成”）、待审的执照申请、申报的«Lease expirations»（“租约到期”）以及«Recorded leases»（“已登记租约”）。请参阅商户与租约。

销售、所有权、困境与开发

«Sales»（“销售”）列出本街区各地块上的每一份地契(deed)，包括价格、每平方英尺价格、买方和卖方，以及长期持有和近期抵押贷款。«Ownership»（“所有权”）显示每个地块目前由谁持有。«Liens, distress and legal»（“留置权、困境与法律”）列出处于困境等级的地块，或有留置权(lien)、诉讼或腾空令(vacate order)记录的地块。«Development potential»（“开发潜力”）涵盖分区规划(zoning)、未使用的可建面积、开发潜力地块(soft site)和地块整合(assemblage)候选。

施工与许可证

纽约市楼宇局(Department of Buildings, DOB)的工程：近12个月和近36个月内首次获得许可证的新建建筑、重大改建和拆除工程，在建工程，入住许可证(certificate of occupancy)，非工作时间施工许可(after-hours work variance)，市政项目，停工工地，以及外墙检查。

所有地块

每个地块一行：地址、建筑类别、业主、住宅单元、建筑面积、建成年份、最近一次销售及价格、临街店铺、困境等级、未使用的可建面积和未结违规。点击列标题即可排序。

每个数字都能打开其明细

登录后，街区页面上的数字都是按钮。点击其中一个，例如«Open violations»（“未结违规”）或某个许可证数量，其背后的明细就会在侧边的抽屉中打开，每一条都链接到对应的建筑或DOB工程。抽屉随页面一起提供：本月您打开过的任何区域都可以使用；如果您打开过该街区上的某栋建筑，也可以从它的«On this block»卡片打开该街区的抽屉。

不登录时能看到什么

街区页面是公开的。没有账户或使用免费账户时，您可以看到各项数量、公开的税务地块数据、临街面表格和地图上的地块轮廓。销售、价格、违规和困境以圆点显示，不显示任何地块、业主或商户的名称，也无法打开任何内容。订阅套餐后可查看其余内容。

打开一个街区页面算作您月度额度中的一份报告。该页面下的各城市街区，以及从不同建筑进入，都算作同一份报告；临街面切换器免费。请参阅套餐与账单。