教程 · 街区、邮政编码区与社区

ZIP页面

一览整个邮政编码——地图上的街区、街区页面各项数据的汇总、多年来的趋势，以及街区排名。

ZIP页面就是放大到整个邮政编码(ZIP code)的街区页面。它汇总该邮政编码内每个税务街区(tax block)的数据，把这些街区绘制在地图上（您几乎可以按其中任何一项数据为街区着色），展示该区域多年来的变化，并对其中的街区进行排名，让您知道应该先看哪里。您可以用它比较各个社区，或在一个邮政编码内找出值得细看的街区。

如何进入

• 从房产页面进入。 在页眉中，地址下方的行政区和邮政编码是指向ZIP页面的链接。
• 从搜索进入。 输入一个纽约市的邮政编码。它会显示在«ZIP codes»（“邮政编码”）下，附有指向ZIP页面和该邮政编码«commercial search»（“商业地产搜索”）的链接。

如何阅读页面

页眉

眉题显示«ZIP · NYC public records»（“ZIP · 纽约市公共记录”），然后是标题、行政区以及该邮政编码所重叠的各个社区。每个社区名称都会打开该社区自己的页面。请参阅人口普查区和社区页面。

接下来是两个链接：«Commercial search in this ZIP →»（“在此ZIP区域搜索商业地产 →”）和«Rank its block faces and street segments →»（“为其街区沿街面和路段排名 →”），都指向商业地产搜索。请参阅商业地产搜索。

搜索此ZIP

针对该邮政编码内每个地块的交易机会搜索：现成的预设，每个都显示有多少地块符合条件；还有«All filters»（“全部筛选条件”），供您自行组合。结果以列表和地图上的圆点两种形式显示。请参阅交易机会搜索和现成的交易机会搜索。

地图

该邮政编码内的每个税务街区，绘制在市政府的税务地图上。«Colour blocks by»（“街区着色依据”）用于切换图层：临街店铺、临街店铺空置、主力租户店铺、处于困境等级的地块、销售、每平方英尺中位价、未使用的可建面积、开发潜力地块(soft site)、地块整合(assemblage)候选、税务留置权(tax lien)和联邦留置权、止赎(foreclosure)、许可证、未结违规、长期持有、非自住业主、租约到期、建筑年代、土地用途以及即将到期的税务豁免(tax exemption)。地图下方的图例说明各种深浅颜色的含义。

将鼠标悬停在街区上可查看其数值；点击即可打开它的街区页面。一个街区计入其大部分地块所属的邮政编码，因此位于边界上的街区只会出现在一个ZIP中。

数据

五张卡片列出该ZIP的数据：«ZIP in numbers»（“ZIP数据一览”）、«Sales and ownership»（“销售与所有权”）、«Liens, distress and legal»（“留置权、困境与法律”）、«Construction and development»（“施工与开发”）和«On the street»（“街面情况”）。每项数据都是该ZIP各街区的总和，按街区页面自己的规则计算，其中许多会与所在行政区和全市比较。登录后，点击一个数字即可在侧边抽屉中列出其背后的地块。«Lots held by the largest owner»（“最大业主持有的地块”）列出该业主的地块，每个地块都注明业主名称；«Owners (owner groups)»（“业主（业主群组）”）列出在该ZIP内持有多个地块的业主，按规模从大到小排列；点击某个业主的地块数量即可查看其地块。

趋势与构成

折叠表格，点击即可展开：逐年的临街店铺与空置情况、逐年的每平方英尺中位价、纽约市财政局(Department of Finance)按财政年度的市场价值、土地用途、按十年划分的建筑年代、按类型划分的业主（个人只计数，绝不列名）、分区(zoning district)、公共设施，以及逐年即将到期的税务豁免。

税务街区列表

最后一张卡片对该ZIP内的每个税务街区进行排名。«Rank by»（“排名依据”）用于选择排序方式：临街店铺、空置率、主力租户占比、有名称的临街店铺商户、处于困境等级的地块、已售地块、每平方英尺中位价、销售、未使用的可建面积、开发潜力地块、可整合地块、留置权、止赎、许可证、未结违规、长期持有、非自住业主、租约到期、即将到期的税务豁免或建成年份中位数。每一行显示该街区的地块、临街店铺、空置、困境和销售情况，最近一次销售，以及指向其街区页面的链接。点击列标题可对当前这一页排序；«More»（“更多”）加载接下来的街区。

不登录时能看到什么

ZIP页面是公开的。没有账户或使用免费账户时，您可以看到公开的数量、按临街店铺申报着色的地图，以及属于公共记录的数据；销售、违规和困境等非公开数据会被隐藏，任何内容都无法打开，街区也不会排名。订阅套餐后可查看其余内容。

打开一个ZIP页面算作您月度额度中的一份报告；同一个月内再次打开不会重复计算。使用预设或筛选条件运行交易机会搜索，另算一份报告。请参阅套餐与账单。

提示

• 如需按步骤使用本页面，请参阅在一个邮政编码内查找非自住业主。
• 按您关心的数据对街区排名，然后打开排名靠前的几个街区页面，从它们的«All lots»（“全部地块”）表格入手。请参阅街区页面与临街面。