Ձեռնարկներ · Թաղամասեր, ինդեքսներ և շրջակայքեր

Հարկային թաղամասերի էջեր և փողոցային ճակատ

Ամեն ինչ մեկ հարկային թաղամասի կամ փողոցի մեկ հատվածի մասին՝ հողամասերը, սեփականատերերը, վաճառքները, խանութները, թույլտվությունները և անբարենպաստ վիճակը, և յուրաքանչյուր թիվ բացում է իր տողերը։

Հարկային թաղամասի էջը միանգամից ցույց է տալիս ամբողջ թաղամասը. դրա յուրաքանչյուր հողամասը, ում են դրանք պատկանում, ինչ է վաճառվել և ինչ գնով, խանութներն ու ձեռնարկությունները, շինարարությունը և թե որ շենքերն են դժվարության մեջ։ Օգտագործեք այն՝ թաղամասը գնահատելու համար, նախքան դռներ թակելը, կամ շենքը իր հարևանների համատեքստում տեսնելու համար։

Հարկային թաղամասը (tax block) Ֆինանսների վարչության (Department of Finance) թաղամասն է՝ BBL-ի միջին մասը։ BBL-ը շրջանի, թաղամասի և հողամասի (borough-block-lot) համարն է, որով նույնականացվում է հարկային հողամասը (tax lot)։ Հարկային թաղամասերի մեծ մասը տեղանքում մեկ թաղամաս է։ Որոշները ընդգրկում են մի քանի առանձին քաղաքային թաղամասեր. այդ դեպքում էջը թվարկում է դրանք, և յուրաքանչյուրն ունի իր էջը։

Ինչպես հասնել էջին

• Շենքի էջից։ Վերնամասում Հարկային թաղամաս (Block) համարը հղում է։ Ավելի ներքև Այս հարկային թաղամասում (On this block) քարտում կան Բացել հարկային թաղամասի էջը → (Open the block page →), Փողոցային ճակատ → (Street frontage →) և, եթե շենքը անկյունին մոտ է, «Intersection: … →» («Խաչմերուկ. … →») կոճակները։
• Որոնումից։ Մուտքագրեք շրջանը և հարկային թաղամասի համարը, օրինակ՝ «Queens 1860» կամ «4-1860»։ Համընկնումները հայտնվում են Հարկային թաղամասեր (Blocks) բաժնում, յուրաքանչյուրը՝ փողոցային ճակատ (street frontage) հղումով։

Երկու տեսք. հարկային թաղամասը և փողոցը

Վերնագրի տակի փոխանջատիչը տեղափոխում է երկու էջերի միջև.

• Հարկային թաղամաս (Tax block). ամեն ինչ հարկային թաղամասում, իսկ այն սահմանող բոլոր փողոցները թվարկված են վերնագրի տակ։
• Փողոցային ճակատ · այս կողմը և փողոցի դիմացի կողմը (Street frontage · this side and across the street). ձեր շենքի կողմում՝ երկու խաչվող փողոցների միջև գտնվող հողամասերը՝ դրանց դիմաց գտնվող հողամասերի հետ միասին։ Սա խանութների հետ աշխատելու տեսքն է. փողոցի դիմացի խանութները նույնքան կարևոր են, որքան կողքինները։

Խաչմերուկի էջը ներառում է մեկ խաչմերուկի շուրջ գտնվող անկյունային թաղամասերը։ Դրա Անկյունները (The corners) քարտում նշված են յուրաքանչյուր անկյունի հարկային թաղամասը, այն փողոցները, որոնց այն նայում է, դրա հողամասերն ու խանութները։

Ինչպես կարդալ էջը

Որոնում այս հարկային թաղամասում

Պատրաստի գործարքների որոնում հարկային թաղամասի հողամասերով՝ նախապես սահմանված ընտրանքներով, օրինակ՝ թափուր խանութներ կամ թերկառուցապատված անկյուններ, և յուրաքանչյուրի կողքին՝ քանակը։ Տե՛ս Գործարքների որոնում։

Քարտեզ

Հարկային թաղամասի հողամասերը գծված են քաղաքի հարկային քարտեզի վրա, իսկ շենքը, որից եկել եք, ներկված է։ Գունավորել հողամասերն ըստ (Colour lots by) տողը վերագունավորում է դրանք. Տարածք (Area), Հողօգտագործում (Land use), Թափուր խանութներ (Storefront vacancy), Անբարենպաստ վիճակի մակարդակ (Distress band), Վերջին վաճառք (Last sale), Սեփականատերերի խումբ (Owner group), Չօգտագործված FAR (Unused FAR) և Թերկառուցապատված հողամասեր և համախմբում (Soft sites & assemblage)։ Մկնիկը պահեք հողամասի վրա՝ դրա հասցեն և արժեքը տեսնելու համար, և սեղմեք՝ այն բացելու համար։

Թվերով

Այս թաղամասը՝ թվերով (This block in numbers) քարտը ցույց է տալիս հարկային թաղամասի հողամասերը, շենքերը, հատակների մակերեսը, միավորները, խանութներն ու թափուր խանութների մակարդակը, խարիսխ բրենդները, վաճառքները և մեկ քառակուսի ոտնաչափի գնի մեդիանը վերջին 24 ամսում, գնահատված արժեքը, բաց խախտումները, անբարենպաստ վիճակի որևէ մակարդակում գտնվող հողամասերը, վերջին խոշոր թույլտվությունները, չօգտագործված կառուցապատման մակերեսը և ամենախոշոր սեփականատիրոջը պատկանող հողամասերը։ Թափուր խանութների մակարդակը համեմատվում է շրջակայքի և շրջանի ցուցանիշների հետ։

Փողոցային ճակատ

Յուրաքանչյուր փողոցի համար՝ հողամասերը, խանութները և թափուր խանութները այս կողմում և փողոցի դիմացի կողմում։ Փողոցի անունը առանձին էջում բացում է թաղամասի այդ ճակատը (block face)՝ փողոցի մի կողմը երկու խաչվող փողոցների միջև, իսկ այս հատվածի երկու կողմերը (both sides of this segment) հղումը բացում է երկու կողմերը միասին։

Առևտրային տարածքներ

Խանութները՝ այնպես, ինչպես դրանք քաղաքին հայտարարագրել են սեփականատերերը, թափուր խանութների միտումը, այստեղ գործող Գրանցված ձեռնարկություններ (Businesses on record) ցուցակը (բազմաթիվ վայրեր ունեցող բրենդները նշված են խարիսխ վարձակալ (anchor) պիտակով), Կատեգորիաների կազմ (Category mix) բաժինը, դիտարկվող լիցենզիայի հայտերը, ինչպես նաև հայտարարված Վարձակալությունների ավարտ (Lease expirations) և Գրանցված վարձակալություններ (Recorded leases) բաժինները։ Տե՛ս Ձեռնարկություններ և վարձակալություններ։

Վաճառքներ, սեփականություն, անբարենպաստ վիճակ և կառուցապատում

Վաճառքներ (Sales) բաժինը թվարկում է հարկային թաղամասի հողամասերի սեփականության իրավունքի փոխանցման բոլոր ակտերը (deeds)՝ գնով, մեկ քառակուսի ոտնաչափի գնով, գնորդով և վաճառողով, ինչպես նաև վաղուց չվաճառված հողամասերը և վերջին հիփոթեքները։ Սեփականություն (Ownership) բաժինը ցույց է տալիս, թե ում է այժմ պատկանում յուրաքանչյուր հողամասը։ Գրավի իրավունքներ, անբարենպաստ վիճակ և իրավական հարցեր (Liens, distress and legal) բաժինը թվարկում է անբարենպաստ վիճակի որևէ մակարդակում գտնվող հողամասերը, ինչպես նաև այն հողամասերը, որոնց վերաբերյալ կա գրավի իրավունքի, դատական վեճի կամ ազատելու հրամանի (vacate order) գրառում։ Կառուցապատման ներուժ (Development potential) բաժինը ներառում է գոտիավորումը, չօգտագործված կառուցապատման մակերեսը, թերկառուցապատված հողամասերը և համախմբման թեկնածուները։

Շինարարություն և թույլտվություններ

Շինարարության վարչության (Department of Buildings, DOB) աշխատանքները (jobs). նոր շենքեր, խոշոր վերակառուցումներ և քանդումներ, որոնց առաջին թույլտվությունը տրվել է վերջին 12 և 36 ամսում, ընթացքի մեջ գտնվող աշխատանքներ, շահագործման վկայականներ (certificates of occupancy), ոչ աշխատանքային ժամերին աշխատելու թույլտվություններ (after-hours work variances), քաղաքային նախագծեր, կանգ առած շինհրապարակներ և ֆասադների ստուգումներ։

Բոլոր հողամասերը

Մեկ տող յուրաքանչյուր հողամասի համար. հասցե, շենքի դաս, սեփականատեր, միավորներ, հատակների մակերես, կառուցման տարի, վերջին վաճառք և գին, խանութներ, անբարենպաստ վիճակի մակարդակ, չօգտագործված կառուցապատման մակերես և բաց խախտումներ։ Սեղմեք սյունակի վերնագրին՝ դասավորելու համար։

Յուրաքանչյուր թիվ բացում է իր տողերը

Երբ մուտք եք գործել, հարկային թաղամասի էջի թվերը կոճակներ են։ Սեղմեք դրանցից մեկը, օրինակ՝ Բաց խախտումներ (Open violations) կամ թույլտվությունների քանակը, և դրա հետևում կանգնած տողերը կբացվեն կողային վահանակում, յուրաքանչյուրը՝ իր շենքի կամ DOB-ի աշխատանքի հղումով։ Վահանակները գալիս են էջի հետ միասին. դրանք աշխատում են այս ամիս ձեր բացած ցանկացած տարածքի համար, իսկ հարկային թաղամասի վահանակները բացվում են նաև այդ թաղամասում ձեր բացած շենքի Այս հարկային թաղամասում քարտից։

Ինչ եք տեսնում առանց մուտք գործելու

Հարկային թաղամասի էջը հանրային է։ Առանց հաշվի կամ անվճար հաշվով դուք տեսնում եք քանակները, հարկային հողամասերի հանրային տվյալները, փողոցային ճակատի աղյուսակը և քարտեզի վրա հողամասերի եզրագծերը։ Վաճառքները, գները, խախտումները և անբարենպաստ վիճակը ցուցադրվում են կետերով, ոչ մի հողամաս, սեփականատեր կամ ձեռնարկություն չի անվանվում, և ոչինչ չի բացվում։ Մնացածը ցույց է տալիս պլանը։

Հարկային թաղամասի էջը բացելը հաշվվում է որպես մեկ հաշվետվություն ձեր ամսական սահմանաչափից։ Դրա քաղաքային թաղամասերը, ինչպես նաև տարբեր շենքերից այդ էջին հասնելը հաշվվում են որպես նույն հաշվետվությունը, իսկ փողոցային ճակատի ընտրիչն անվճար է։ Տե՛ս Պլաններ և վճարում։