Ձեռնարկներ · Հնարավորությունների որոնում
Առևտրային գույքի որոնում
Որոնեք խանութներ, գրասենյակներ, գրառումներում նշված բիզնեսներ և ապրանքանիշեր, վարձակալությունների հայտարարված ավարտի ամսաթվեր և նոր հայտեր ըստ վայրի, և դասակարգեք հարկային թաղամասերն ու առևտրային փողոցները։
Առևտրային գույքի որոնումը պատասխանում է շրջակայքի առևտրային տարածքների մասին հարցերին. որ շենքերն ունեն խանութներ, որոնք են թափուր, որ ապրանքանիշերն են գործում փողոցում, որ վարձակալությունների ավարտն է հայտարարված մոտ ժամանակներում, և որ բիզնեսներն են հայտ ներկայացրել բացվելու համար։ Դուք նշում եք վայրը, և վեց ներդիր ցույց են տալիս այն տարբեր տեսանկյուններից։
Ինչպես հասնել էջին
Վերնամասի Հնարավորությունների որոնում (Prospecting) ընտրացանկից ընտրեք Առևտրային գույքի որոնում (Commercial search)։ Այն բացվում է ամբողջ Նյու Յորքով։ Փոստային ինդեքսի (ZIP) և շրջակայքի էջերը նույնպես հղում են դրան՝ իրենց տարածքի համար։
Ավարտվող վարձակալությունների ցուցակի հին հղումները դեռ աշխատում են. դրանք բացում են այս էջի Ավարտվող վարձակալություններ (Leases expiring) ներդիրը՝ նույն զտիչներով։
Վայրի ընտրություն
Մուտքագրեք Որտեղ (Where) դաշտում և սեղմեք Որոնել (Search)։ Այն հասկանում է.
- ամբողջ քաղաքը կամ շրջանը՝ անունով.
- փոստային ինդեքսը.
- շրջակայքը՝ անունով կամ Քաղաքաշինության վարչության (Department of City Planning) կոդով.
- հարկային թաղամասը (tax block)՝ գրված որպես շրջան և թաղամասի համար, օրինակ՝ «Queens», ապա թաղամասի համարը.
- հասցեն կամ BBL-ը՝ շրջանի, թաղամասի և հողամասի (borough-block-lot) համարը, որով նույնականացվում է հարկային հողամասը (tax lot).
- փողոցի հատվածը. փողոցի անունը, ապա «between» և երկու խաչվող փողոց՝ մեկ թաղամասի համար, կամ «from» մեկ խաչվող փողոց «to» մյուսը՝ ամբողջ առևտրային փողոցի համար։ Ավելացրեք կողմը, օրինակ՝ «north side», որպեսզի մնաք փողոցի մեկ կողմում։
Եթե ձեր մուտքագրածը համընկնում է մեկից ավելի վայրի հետ (նման անուններով երկու շրջակայք, հասցե, որը կա երկու շրջանում, փողոց, որը նույն խաչվող փողոցին հանդիպում է երկու անգամ), Ո՞րը (Which one?) վերնագրով քարտը թվարկում է դրանք։ Սեղմեք այն մեկի վրա, որը նկատի ունեք։ Եթե ոչինչ չի համընկնում, մի նախադասություն այդ մասին ասում է և հուշում, թե ինչ մուտքագրել։ Մինչև վայրն ընտրելը ոչինչ չի հաշվվում ձեր սահմանաչափից։
- Ձեր մուտքագրածը
- Ընտրեք վայրը
Ներդիրները
Երբ վայրն ընտրված է, հայտնվում է ներդիրների շարք, յուրաքանչյուրը՝ այդ վայրի իր քանակով.
- Շենքեր (Buildings). առևտրային տարածք ունեցող շենքեր, այսինքն՝ սեփականատերերի ներկայացրած խանութներ, գրառումներում նշված բիզնեսներ կամ վարձակալության հայտարարված ավարտ։ Յուրաքանչյուր տող ցույց է տալիս խանութները, թե դրանցից քանիսն է սեփականատերը նշել որպես թափուր և որ տարվա համար, գրառումներում նշված բիզնեսները, խարիսխ ապրանքանիշերը, վարձակալության հաջորդ հայտարարված ավարտը, չօգտագործված կառուցապատման մակերեսը և վերջին վաճառքը։
- Բիզնեսներ (Businesses). այն բիզնեսները, որոնք BlockLot-ի գրառումները տեղորոշում են տարածքում (լիցենզիաներից, գրանցումներից և ստուգումներից)՝ իրենց ապրանքանիշով, կատեգորիայով, շենքով և այն ամսաթվով, որից ի վեր գրանցված են։ Մասնավոր անձը հաշվվում է, բայց երբեք չի անվանվում։
- Ապրանքանիշեր (Brands). առկա ապրանքանիշերը՝ իրենց վայրերով այստեղ և ամբողջ քաղաքում։ Խարիսխ վարձակալը այն ապրանքանիշն է, որը BlockLot-ի գրառումներում ունի հինգից ավելի վայր և կրպակ կամ հաստատություն չէ։
- Ավարտվող վարձակալություններ. վարձակալությունների ավարտի ամսաթվերը, ինչպես հայտարարվել են Ֆինանսների վարչությանը (Department of Finance), խանութների համար (սեփականատերերի՝ Տեղական օրենք թիվ 157-ով (Local Law 157) ներկայացրած հաշվետվություններից) և քաղաքի առևտրային վարձավճարի նվազեցման ծրագրերում (commercial rent programs) ընդգրկված գրասենյակների վարձակալությունների համար։ Սկզբում գալիս են քանակներն ըստ ամսի և ըստ տարածքի, ապա յուրաքանչյուր վարձակալություն։ Վարձակալությունները երկարաձգվում և վաղաժամ դադարեցվում են առանց որևէ հաշվետվության, ուստի յուրաքանչյուր ամսաթիվ հուշում է, ոչ թե փաստ։
- Նոր վարձակալներ (Arriving). խանութում կամ գրասենյակում ալկոհոլի լիցենզիայի կամ տարածքի նոր լիցենզիայի դիտարկվող հայտեր (pending applications)։ Հայտը բացում չէ, և շատերը հետ են վերցվում կամ մերժվում։
- Հարկային թաղամասեր և ճակատներ (Blocks & frontages). հարկային թաղամասեր, թաղամասերի ճակատներ կամ փողոցի հատվածներ՝ դասակարգված ըստ այն չափանիշի, որը ընտրում եք Դասակարգել (Rank) և ըստ (by) դաշտերով, օրինակ՝ խանութներ, դատարկ խանութների բաժին, խարիսխ վարձակալների բաժին կամ 24 ամսում վաճառված հողամասեր։
Ամբողջ քաղաքի կամ շրջանի համար տողերի վերևում գտնվող աղյուսակը բաշխում է քանակն ըստ շրջանի կամ ըստ շրջակայքի։
- Մեկ վայրի վեց տեսք
- Թափուր՝ ըստ սեփականատիրոջ հաշվետվության
- Բացում է շենքը
Զտիչներ
Վերևի գոտում են Կատեգորիա (Category), Չկա (Has no՝ կատեգորիա, որը վայրում բացակայում է), Խանութներ ≥ (Storefronts ≥) և Խարիսխ վարձակալներ (Anchors) զտիչները. Այլ զտիչներ (More filters) կոճակը բացում է մնացածը, օրինակ՝ Թափուր խանութներ ≥ (Vacant storefronts ≥), Շենքի դաս (Building class), Անկյունային հողամաս (Corner lot), Անվանումը պարունակում է (Name contains), Հայտը ներկայացվել է (Applied to), ինչպես նաև վարձակալությունների համար Ավարտը՝ սկսած (Expiry from) և Ավարտը՝ մինչև (Expiry to)։ Յուրաքանչյուր զտիչ կիրառվում է միայն որոշ ներդիրների նկատմամբ։ Այն զտիչը, որը չի կիրառվում ձեր բացած ներդիրի նկատմամբ, մոխրագույն է. մկնիկը պահեք դրա վրա՝ տեսնելու համար, թե որ ներդիրների նկատմամբ է այն կիրառվում։ Ներդիրը փոխելիս այն մնում է սահմանված այդ ներդիրների համար։
Ով ինչ է տեսնում
- Առանց հաշվի դուք տեսնում եք քանակները բոլոր ներդիրներում և բաշխումն ըստ տարածքի։ Տողերը ցույց չեն տրվում։
- Մուտք գործած և պլան ունենալով՝ դուք տեսնում եք տողերը։ Յուրաքանչյուր որոնում, այսինքն՝ վայրը և զտիչների մեկ հավաքածուն, հաշվվում է որպես մեկ հաշվետվություն ձեր ամսական սահմանաչափից։ Ներդիրները փոխելը, դասակարգելը, դասավորելը և էջերով թերթելն անվճար են, իսկ վարձակալությունների այն ցուցակը, որն արդեն բացել եք այս ժամանակահատվածում, կրկին չի հաշվվում։
- Բիզնեսների անունները երևում են այն պլաններում, որոնք ներառում են դրանք։ Առանց դրա տողերն ու քանակները մնում են, անունները թաքցված են, և Անվանումը պարունակում է զտիչը չի կիրառվում։
Ավարտվող վարձակալություններ ներդիրում վարձակալությունների ծանուցումներ ներառող պլանը քաղաքի, շրջանի, փոստային ինդեքսի կամ շրջակայքի ցուցակի համար ցույց է տալիս Ծանուցել այս ցուցակի մասին (Alert me on this list) կոճակը. տե՛ս Վարձակալությունների ծանուցումներ։
Խորհուրդներ
- Մեկ առևտրային փողոցի խանութները գտնելու համար մուտքագրեք փողոցը «from» մեկ խաչվող փողոց «to» մյուսը, ապա բացեք Շենքեր ներդիրը։
- Փոստային ինդեքսի էջը քարտեզի վրա ցույց է տալիս ինդեքսի հարկային թաղամասերը, իսկ դրա Որոնել այս ZIP-ում (Search this ZIP) բաժինն այնտեղ գործարկում է Գործարքների որոնումը։
- Օրինակ՝ առևտրային փողոցից մինչև դրա վրա ավարտվող վարձակալությունները, կա Խանութներ և ավարտվող վարձակալություններ հոդվածում։