教程 · 入门

读懂数字

打开代码或数字背后的解释，打开计数背后的记录行，并正确理解日期、来源和隐藏的值。

房产记录里满是代码和数字，单看它们本身说明不了什么：建筑类别K4、R6B分区、一个并非成交价的“市场价值”。BlockLot的设计让您无需离开页面，就能询问其中任何一项的含义，并查看任何计数所依据的记录。

代码和术语的解释

页面上有两类内容可以打开解释：

• 代码，例如建筑类别(building class)、分区(zoning district)、地契(deed)的文件类型或洪水区，以小标签的形式显示。请直接点击代码本身。
• 术语，例如BBL、«Block»（“税务街区”）、税务地块(Lot)、«Units»（“单元数”）或容积率(floor area ratio, FAR)，以标签的形式显示在其数字旁边。请点击标签，而不是数字。

解释会在右侧的面板中打开。它说明这个字段是什么、这个具体的值是什么意思；如果是代码，还会列出它所属类别中的其他代码。建筑类别是按类分组的，所以查一次K4，就能看到整个K类商铺建筑，下次再看到K开头的代码就不用再查了。面板最后会注明定义转录自哪份公开发布的清单。市政府没有定义过的代码会以纯文本显示，不可点击，而不是给出一个猜测。

无论您是否登录，都可以使用这些解释。

几个常见术语：

• BBL即行政区、街区和地块(borough, block and lot)编号，用于识别一个税务地块(tax lot)，共十位数字：一位表示行政区，五位表示税务街区，四位表示税务地块。
• FAR即容积率，是建筑的建筑面积除以地块面积。分区规划规定其上限。
• 税册上的市场价值(market value)和评估价值(assessed value)是纽约市财政局(Department of Finance)计算房产税的依据，而不是对这栋建筑能卖多少钱的估计。

每个计数都能打开背后的记录行

在完整的房产报告上，«Records»（“记录”）卡片按问题对建筑的记录分组：困境、交易与债务、施工、税务与价值、联系方式、所在区域以及使用者。每个按钮都带有一个计数；如果一类记录有未结和已结之分，两者都会写出来，例如«Violations (3 open; 41 closed)»（“违规（3项未结；41项已结）”）。用词沿用各机构自己的说法：违规是“结案”，腾空令(vacate order)是“撤销”，纽约市消防局(Fire Department, FDNY)的腾空令是“解除”。一栋没有待审房屋法庭案件、但有许多已结案件的建筑，与一件案件都没有的建筑，说明的情况并不相同，所以两个数字都会显示。页面上其他地方的计数，例如税务卡片中的历史和豁免行，也以同样的方式打开。

点击一个计数，它的记录行就会在右侧的面板中打开：

• 顶部的一段简短说明会讲清这些记录是什么，并在必要时说明它们不是什么。
• 如果市政府有自己的记录系统，带箭头(↗)的链接会打开它，例如在ACRIS（市登记处(City Register)的在线记录）中打开已登记的文件。
• 在大多数面板中，点击列标题即可按该列排序。
• 标有«changes recorded»（“已记录变更”）的行，在BlockLot开始监测该来源之后发生过变化。点击它即可看到变了什么、何时变的。
• 列表较长时，底部会显示«Showing the first … rows»（“显示前…行”）。

点击×或面板以外的地方即可关闭面板。

这些记录行随报告一起提供，因此您需要一个带月度额度的套餐才能打开它们。如果本周期内已经打开过这栋建筑，再打开其记录行不会多占用一份报告。

事实的来源与时间

BlockLot中的每一项事实都来自公开来源，页面会写明是哪一个。房产页面以«pulled»（“获取于”）加日期的形式，显示BlockLot最近一次读取这栋建筑记录的时间。每个页面底部都链接到«Sources & licences»（“数据来源与许可”）页面，那里列出每一个来源及其最近一次获取的日期。

凡是BlockLot自己推算出来的内容，例如LLC背后的业主、某位业主名下的其他建筑、困境评分或可比销售，都会标明是BlockLot对公共记录的解读。它不是市政府陈述的事实。在依赖它之前，请打开背后的记录行核对一遍。

时间均为纽约时间

BlockLot在页面上和PDF中显示的所有日期和时间都是纽约时间，所以日期就是纽约当地的日期。一天中的时刻会标注“（纽约时间）”，例如“2026年9月30日 03:29（纽约时间）”。市政府按日历日记录的日期，例如销售日期或申报日期，完全按记录原样显示。

隐藏的值

如果您的套餐不包含某个值，或者您没有登录，BlockLot会将其隐藏，但保留页面的版式，让您看得出那里有什么：

• 名称显示为•••••••••••
• 金额显示为$••,•••
• 日期显示为••/••/••••
• 计数显示为••

圆点的长度始终相同，因此不会透露背后的值。被隐藏的部分通常带有一行类似«Owner names are hidden on the free view»（“免费浏览模式下不显示业主名称”）的文字，并附有指向包含该内容的套餐的链接。账户与套餐介绍了每个套餐能显示什么。