BlockLot Intelligence：我们的数字是怎样算出来的
BlockLot指南中实时更新的计数和时长从何而来——它们依据哪些公共记录计算、多久更新一次、等待时间如何衡量，以及这些数字能说明什么、不能说明什么。
BlockLot Intelligence是BlockLot根据纽约市公共记录自行算出的一切结果的统称：未结违规的数量、在税册(tax roll)中所占的份额、311来电后纽约市房屋保护和发展局(Department of Housing Preservation and Development, HPD)要多久才去检查、一张施工许可证要多久才能批下来。纽约市逐条公布这些记录。把数以百万计的记录变成一个朴素问题的答案——这要多久？、这有多常见？——正是BlockLot所做的工作。
每当指南显示我们自己的数字，它的来源列表都会把BlockLot Intelligence列在首位，下面是计算这个数字所用的公共数据集；数字本身也注明了计算日期。您可以顺着每一个链接找到纽约市自己的数据，核查我们的计算。
记录从哪里来
这些指南中的每一个数字，都是根据纽约市自己公布的记录算出的，其中大部分来自纽约市的开放数据门户NYC Open Data：HPD的住房违规、311服务请求，纽约市楼宇局(Department of Buildings, DOB)的许可证、施工申请(job filing)和入住许可证(certificate of occupancy)，以及纽约市财政局(Department of Finance)的房产评估名册(assessment roll)，等等。BlockLot按各机构公布的原样读取每个数据集，并完整保存，因此每个数字都能追溯到它所依据的那些记录行。
权威仍然是各机构。凡是指南陈述一条规则——期限、费用、税率——都会引用该机构自己的网页作为出处。BlockLot Intelligence补充的是各机构不公布的内容：这些规则在整个城市的实际中是如何执行的。
数字多久变化一次
计数——未结违规、已发放的许可证、名单上的建筑——在夜间数据更新完成后重新计算，每晚一次，因此指南展示的是当天早上的城市状况。时长和房产评估名册变化缓慢，衡量它们需要读取多年的记录，所以它们的重新计算是每周一次。每张图表末尾都注明了计算日期。
时长如何衡量
等待时间是在记录本身所带的两个日期之间衡量的：311来电的时间和HPD记录检查结果的时间；向DOB提交施工申请的时间和发放第一张许可证的时间。四条规则让这些数字保持可信：
- 用中位数，不用平均值。中位数是居中的那个案例：所有案例中一半更快、一半更慢。平均值会被少数耗时数年的案例拉高，几乎描述不了任何人。
- 中间一半，画成色带。每张时长图表都画一根延伸到中位数的条形，叠在一条从第25百分位延伸到第75百分位的浅色色带上——即所有案例中间一半所落的范围。色带越宽，等待时间越难预测。
- 每个案例只算一次。一项建筑工程只算一次，以它的第一张许可证为准。每年续期的人行道棚架(sidewalk shed)，并不是一张“用了四年”的许可证。
- 留足完成的时间。违规要多久才能结案，是用12到24个月前开出的违规来衡量的，这样每一项都至少有了一年时间。如果衡量上个月的违规，就只会统计到那些很快结案的。
什么算“未结”
HPD、DOB和环境管制委员会(Environmental Control Board)各自用自己的说法描述违规的状态。BlockLot按照每个机构自己的用语读取它的当前状态，因此“未结”就是该机构所说的意思——业主已证明修复的违规，在机构将它关闭之前仍然未结，与该机构自己的记录完全一致。
数字无法告诉您什么
- 它们描述的是整个城市，而不是您的个案。等待时间中位数为三周，并不能确定地说明某一项具体工程——它可能比大多数工程简单，也可能难得多。
- 它们的可靠程度取决于记录。各机构有时会延迟录入日期、事后更正日期，或者成批关闭记录。311投诉的结果以HPD记录它的时间为准，这可能比实际上门的时间稍晚一些。
- 有些记录并不完整。如果某个数据源缺少日期，或只覆盖城市的一部分，BlockLot就不给出这个数字，而不是公布一个无法为之负责的数字。
- 它们不构成建议。如果要为某处具体房产做决定，请查看官方记录或咨询专业人士。
在BlockLot中哪里能看到这些
同样的记录，按单栋建筑读取，就构成了BlockLot上每栋建筑的页面：它的违规、许可证、投诉、证书和评估。指南展示全市的整体情况；建筑页面则显示这一栋建筑在其中所处的位置。
发现错误了吗？
如果某个数字看起来不对，或者它背后的某条记录不对，请告诉我们。我们会对照纽约市自己的数据核查，并更正指南。
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