教程 · 商机发掘

商机发掘工具

«Prospecting»（“商机发掘”）菜单汇集了BlockLot的列表工具：在全市范围内查找处境值得您采取行动的建筑。

房产页面告诉您关于一栋建筑的一切。商机发掘则反过来：您描述一种情况，例如业主已持有数十年、有登记在案的留置权(lien)，或临街店铺一直空置，BlockLot就会列出符合的建筑。每个列表都基于公共记录，每一行都能打开该建筑的完整页面。

如何进入

«Prospecting»（“商机发掘”）位于每个页面的页眉中，无论您是否已登录。在电脑上，它会打开一个菜单，每个工具占一行，并附有一句说明，介绍该工具能找到什么；最后一行«All prospecting tools →»（“全部商机发掘工具 →”）会打开商机发掘页面。在手机上，页眉中只显示一个普通的«Prospecting»链接，直接进入该页面。

商机发掘页面的标题是«Find buildings in a situation worth acting on»（“找到处境值得您采取行动的建筑”），它以卡片形式展示同样的工具，每张卡片都有一段文字说明它列出什么。点击卡片即可打开相应工具。

工具一览

• «Commercial search»（“商业地产搜索”）查找临街店铺、办公室、登记在案的商户及其品牌、申报的租约到期日以及新商户的申请，并对街区和商业走廊进行排名，范围可以是整个城市、一个行政区、邮政编码（ZIP）、社区、街区或一段街道。请参阅商业地产搜索。
• «Distressed buildings»（“困境建筑”）按BlockLot的困境评分及其背后已登记的申报文件列出建筑，例如税务留置权(tax lien)和联邦税务留置权(federal tax lien)、止赎(foreclosure)拍卖以及其他已登记的费用。请参阅困境建筑。
• «Deal search»（“交易机会搜索”）按建筑、价值、出售动机、入住情况和活动，筛选全市或某个行政区的每一个税务地块(tax lot)；每个ZIP、社区、人口普查区(census tract)、街区和商业走廊页面上也有同样的搜索。请参阅交易机会搜索。
• «Absentee owners»（“非自住业主”）、«Long-held buildings»（“长期未出售的建筑”）、«Recent buyers»（“近期买家”）和«Renovation permits»（“翻修许可证”）会打开交易机会搜索，并已应用其中一个现成的搜索。现成的交易机会搜索详细说明了每个搜索能找到什么。

您看到的内容取决于您的账户

商机发掘页面本身只介绍各个工具，因此任何人都可以阅读。每个工具自己的页面决定您能看到什么：

• 没有账户时，您看到的是数量：有多少栋建筑符合搜索条件，以及它们按信号、行政区或社区如何分布。您看不到具体是哪些建筑。
• 订阅套餐后，您能看到每一栋建筑，可以点击进入它的页面；如果工具显示业主，还能看到它的业主。
• 打开一个列表会计入您套餐每月的报告额度。一次搜索（一个地点加一组筛选条件）计为一份报告。在同一周期内排序、翻阅结果或重新加载同一搜索，不会再次计数。您的账户页面会显示您已使用了多少额度。

账户与套餐说明了每种账户能看到什么，套餐页面列出了各个套餐。

使用技巧

• 先从大范围开始，再逐步缩小。对一个行政区运行搜索，查看数量，然后添加筛选条件或改为某个邮政编码。
• 列表中的每一栋建筑都链接到它的房产页面。使用浏览器的返回按钮即可回到列表，筛选条件保持您离开时的样子。
• 如需深入了解您找到的某一栋建筑，请参阅行动前核查一栋建筑。