Ձեռնարկներ · Սեփականատերեր և ընկերություններ

Ընկերությունների էջեր

Նյու Յորքում գույք ունեցող մեկ ընկերություն՝ նահանգում դրա գրանցումը, դրա օգտագործած հասցեները, այժմ իրեն պատկանող շենքերը և դրա կողքին գրանցված ընկերությունները։

Ընկերության էջը մեկ տեղում պատասխանում է «ո՞վ է այս LLC-ն» հարցին։ Այն միավորում է Նյու Յորք նահանգի պետքարտուղարությունում (New York Department of State, DOS) ընկերության գրանցումը և այն, ինչ քաղաքի գրառումներն ասում են դրա սեփականության մասին, որպեսզի տեսնեք դրա գրանցված գործակալին, թե ուր է այն խնդրում ուղարկել իր սեփականության իրավունքի փոխանցման ակտերը (deeds), որ շենքերն են այսօր իրեն պատկանում, և որ այլ ընկերություններն են կիսում դրա գրասենյակը։ Յուրաքանչյուր ընկերության էջ ունի իր սեփական վեբ հասցեն, ուստի կարող եք այն ուղարկել գործընկերոջը։

LLC-ն սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն է (limited liability company)՝ նյույորքյան շենքին տիրապետելու ամենատարածված ձևը։

Ինչպես հասնել էջին

Ընկերության անունը հղում է գրեթե ամենուր, որտեղ այն հայտնվում է BlockLot-ում.

• որոնման մեջ՝ Սեփականատերեր և կազմակերպություններ (Owners & entities) բաժնում, երբ որոնում եք ընկերության անուն,
• գույքի էջում՝ սեփականատիրոջ և պորտֆելի քարտերում, ինչպես նաև գրառումների բացվող վահանակներում,
• սեփականատիրոջ գրասենյակի էջում, հարկային թաղամասի էջի սեփականության ցուցակներում և գործարքների որոնման արդյունքներում։

Սեղմեք անվան վրա՝ դրա էջը բացելու համար։

Ինչպես կարդալ էջը

Վերնամաս

Անվան վերևի տողում գրված է Կազմակերպություն (Entity) և ընկերության տեսակը, իսկ դրանից հետո՝ դրա անունը։ Անվան կողքին մի քանի պիտակ կա.

• DOS-ի հետ համադրված (DOS-matched). անունը գտնվել է նահանգի բիզնես ռեեստրում։
• NY DOS-ում համընկնում չկա (no NY DOS match). անունը չի գտնվել։ Դա սովորական է և կասկածելի չէ։ Ռեեստրն ընդգրկում է LLC-ներն ու կորպորացիաները, ուստի ժառանգական զանգվածը (estate), տրաստը (trust), ընկերակցությունը (partnership) կամ այլ նահանգում գրանցված ընկերությունը օրինաչափորեն բացակայում են այնտեղից։ Էջը, միևնույն է, ցույց է տալիս դրա շենքերը։
• «companies share this name» («ընկերություններ ունեն այս անունը»). մի քանի գրանցված ընկերություն ունի նույն անունը, եթե կետադրությունը մի կողմ դնենք, և BlockLot-ը ստիպված է եղել ընտրել դրանցից մեկը։ Նախազգուշացման վահանակը նշում է դա, քանի որ այդ դեպքում ներքևում նշված գործակալը և հասցեն կարող են պատկանել այլ ընկերության։ Նման էջը դիտարկեք որպես հուշում։
• գրանցված գործակալի հասցե (registered-agent address). ընկերությունը գրանցված է իրավաբանական ֆիրմայի, գրանցման ծառայության կամ վիրտուալ գրասենյակի հասցեով։

Գրանցում

Ինչ է գրանցված նահանգի ռեեստրում. Իրավաբանական անվանում (Legal name), Տեսակ (Type), DOS-ի նույնացուցիչ (DOS id), Դատական փաստաթղթերի հասցեատեր (Legal papers to)՝ այն անունը, որին նահանգը փոխանցում է դատական փաստաթղթերը, հաճախ փոքր LLC-ի հետևում կանգնած անձը, և Գրանցված գրասենյակ (Registered office)՝ այն հասցեն, ուր դրանք ուղարկվում են։ Այդ անունը գրանցված գործակալ չէ. գործակալ նշելը պարտադիր չէ, և LLC-ների մեծ մասը չի նշում։

Եթե քաղաքի հարկային ցուցակում (tax roll) սեփականատիրոջ անունը գրված է մի քանի ձևով, քարտը թվարկում է բոլոր գրելաձևերը։ Սովորաբար տարբերությունը կետադրության մեջ է, բայց իրավական ձևի այլ վերջավորությունը, օրինակ՝ CORP՝ LLC-ի փոխարեն, նշանակում է երկու տարբեր ընկերություն, որոնց շենքերը միավորվել են այս էջում։

Հասցեներ

փոստային, ըստ նրա գնման ակտերի (mailing, from deeds it bought). այն հասցեները, որոնք ընկերությունը նշել է իր գնած շենքերի ակտերում՝ սկսած ամենավերջինից։ Գրանցված գրասենյակն այն վայրն է, որտեղ ընկերությունն ընդունում է դատական ծանուցումները. ակտում նշված փոստային հասցեն այն է, ուր այն ուզում է ստանալ իր նամակները, և ավելի հաճախ հենց այդ հասցեով է հնարավոր հասնել կոնկրետ մարդու։

Պատկանող շենքեր

ներկայումս պատկանող, կոնդոմինիումի հողամասերը միավորված (currently held, condominium lots collapsed). մեծ թիվը ցույց է տալիս, թե քանի շենք է այժմ պատկանում ընկերությանը, ինչպես նաև միավորների ընդհանուր թիվը և շուկայական արժեքը։ Աղյուսակը թվարկում է դրանցից յուրաքանչյուրը՝ Հասցե (Address), Դաս (Class, սեղմեք կոդի վրա՝ դրա իմաստը տեսնելու համար), Միավորներ (Units), Գնահատված արժեք (Assessed) և Անբարենպաստ վիճակ (Distress, շենքի անբարենպաստ վիճակի միավորը 100-ից, ապա բաց խախտումների թիվը՝ գրանցված բոլոր խախտումների թվի նկատմամբ) սյունակներով՝ սկսած ամենավատից։

Թե որ շենքերն են «այժմ պատկանում» ընկերությանը, որոշվում է վերջին գրանցված ակտով։ Քաղաքի հարկային ցուցակը կարող է նախկին սեփականատիրոջ անունը ցույց տալ վաճառքից մեկ տարի կամ ավելի անց, ուստի ընկերության վաճառած շենքն այստեղից անհետանում է, նույնիսկ եթե ցուցակում դեռ նրա անունն է։

Աղյուսակի տակ նշումը կարող է ասել, թե քանի հարկային հողամաս (tax lot) է «been recorded to this name at some point» («երբևէ գրանցվել այս անունով»)։ Այդ թիվը ներառում է յուրաքանչյուր կոնդոմինիումային միավոր առանձին և յուրաքանչյուր գույք, որն այդ ընթացքում վաճառվել է, ուստի սովորաբար ավելի մեծ է։ Երկու թվերն էլ ճիշտ են. դրանք պատասխանում են տարբեր հարցերի։

Համատեղ գրանցված կազմակերպություններ

«same registered office» («նույն գրանցված գրասենյակը»). այլ ընկերություններ, որոնք գրանցված են նույն գրանցված գրասենյակի հասցեով, յուրաքանչյուրը՝ իր անունով երբևէ գրանցված հարկային հողամասերի քանակով։ Սեղմեք դրանցից մեկի վրա՝ դրա էջը բացելու համար։ Հաճախ հենց այսպես են ի հայտ գալիս նույն տնտեսվարողի մյուս LLC-ները։

Երբ գրասենյակը զանգվածային գրանցված գործակալի հասցե է, ցուցակը չի ցուցադրվում, քանի որ գրանցման ծառայության հաճախորդները միմյանց հետ կապ չունեն։

Ով կարող է տեսնել այն

Ընկերությունների էջերի համար անհրաժեշտ է հաշիվ։ Էջը բացելը հաշվվում է որպես մեկ հաշվետվություն ձեր ամսական սահմանաչափից. նույն ընկերությունը նույն ամսում կրկին բացելը նորից չի հաշվվում։ Անվճար հաշվով էջը երևում է թաքցված մանրամասներով, իսկ ընկերությունների անունները տեսնելու համար անհրաժեշտ է պլան, որը ներառում է սեփականատիրոջ պորտֆելը։ Տե՛ս Պլաններ և վճարում։

Խորհուրդներ

• Ընկերության գրասենյակից տիրապետվող բոլոր շենքերը տեսնելու համար որոնեք ընկերությունը և օգտագործեք դրա գրասենյակ ↗ (office ↗) հղումը։ Տե՛ս Սեփականատիրոջ գրասենյակի էջեր։
• Գույքի էջի Սեփականատիրոջ պորտֆել (Owner's portfolio) քարտը մեկ ընկերությունից ավելի հեռու է գնում. այն հավաքում է սեփականատիրոջ մյուս ընկերությունները և դրանց հետևում կանգնած մարդկանց։ Տե՛ս Սեփականատիրոջ պորտֆելը։
• LLC-ի քայլ առ քայլ ուսումնասիրության համար տե՛ս Ո՞վ է այս շենքի սեփականատերը։