教程 · 监测

租约提醒

为某个行政区、ZIP或社区保存一份申报的租约到期列表，当其中每份租约距到期只剩12个月、6个月或3个月时，您都会收到一封电子邮件。

租约提醒监测的是整份列表，而不是一栋建筑：某个行政区、某个邮政编码（ZIP）或某个社区内所有申报将要到期的临街店铺和办公室租约，还可以进一步限定为某个类别或某种空间类型。当列表上的某份租约距其申报到期日只剩12个月、然后6个月、然后3个月时，BlockLot会给您发送电子邮件。您可以用它跟踪您业务所在市场中陆续到期的租约，而无需每周重新运行搜索。

监测的内容

列表来自商业地产搜索的«Leases expiring»（“即将到期的租约”）标签页。其中的日期是向纽约市财政局(Department of Finance)申报的租约到期日：临街店铺来自业主根据《第157号地方法》(Local Law 157)提交的申报，办公室租约来自纽约市的商业租金计划。

提醒会保留列表的地点和筛选条件，但不保留日期。无论您在«Expiry from»（“到期日起”）和«Expiry to»（“到期日止”）中设置了什么，提醒都会查看列表上申报在未来12个月内到期的每一份租约，并在每份租约越过12个月、6个月和3个月节点时通知您。

设置提醒

1. 请登录，然后在«Prospecting»（“商机发掘”）菜单中选择«Commercial search»（“商业地产搜索”）。
2. 在«Where»（“地点”）中选择全市、某个行政区、某个ZIP或某个社区，然后按«Search»（“搜索”）。
3. 打开«Leases expiring»标签页。
4. 如有需要，可以用«Category»（“类别”）、«Building class»（“建筑类别”）或«Storefront / office»（“临街店铺 / 办公室”）缩小列表范围，然后再按一次«Search»。
5. 按租约表格上方的«Alert me on this list»（“此列表有更新时提醒我”）。

按钮随后会显示«Watching this list ✓»（“正在监测此列表”），该列表会出现在您的«Watching»（“监测”）页面上，标为«Area · the list»（“区域 · 该列表”）。它算作一个区域监测：您的套餐包含一定数量的区域监测，与建筑监测分开计算。

按钮没有出现时

• 地点范围太小。 提醒适用于全市、行政区、ZIP或社区，不适用于街区、地址或一段街道。如果只关注一栋建筑，请改为监测该建筑；请参阅监测建筑。
• 设置了其他标签页的筛选条件。 «Anchors»（“主力租户”）或«Has no»（“缺少”）等筛选条件属于其他标签页，切换标签页后仍然有效。清除它们，按钮就会重新出现。
• 您套餐的监测名额已全部用完。 按钮会显示«Alerts: watches full»（“提醒：监测名额已满”），并链接到您的«Watching»页面，您可以在那里移除一个监测。已保存的列表和监测的建筑共用同一额度。
• 您的套餐不包含提醒。 页面会显示«Alerts are not in your plan»（“您的套餐不包含提醒功能”）；请参阅套餐与账单。
• 您无权查看该列表。 按钮与租约本身一起显示，而查看租约需要本月仍有剩余报告额度的套餐。

您会收到什么

提醒与建筑监测使用同一封早间电子邮件，标题为«Lease expiries in buildings you watch»（“您监测的建筑中的租约到期”）：在您监测的内容越过某个节点的早上发送一封，同一天绝不会发两封，同一份租约的同一节点也绝不会通知两次。租约按建筑分组，每份都列出申报到期日、租约类型、越过的节点和来源申报，并附有该建筑页面的链接。

一份繁忙的列表可能在同一个早上有很多租约越过节点。电子邮件最多列出60份，然后说明还有多少份。

更改或停止提醒

要更改提醒的筛选条件，请设置新的列表并再次按«Alert me on this list»，然后在«Watching»页面上用«Remove»（“移除”）移除旧的提醒。要一次停止所有提醒邮件，请使用任意一封提醒邮件底部的退订链接；监测建筑介绍了如何重新开启提醒。