Staten Island, manzana 2787 · New Springville-Willowbrook-Bulls Head-Travis
Manzana entre Shenandoah Avenue y Victory Boulevard
New Springville-Willowbrook-Bulls Head-Travis · ZIP 10314 · 502 · Staten Island
Buscar en esta manzana fiscal todos los lotes de Staten Island, manzana 2787 · New Springville-Willowbrook-Bulls Head-Travis, según lo que los convierte en una oportunidad
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Mapa Límites de los lotes: mapa fiscal del Departamento de Finanzas de Nueva York
Esta manzana en cifras
- Lotes
- 6
- Lotes con edificio
- 0
- Superficie construida
- 0 pies cuadrados
- Unidades residenciales
- 0
- Otras unidades
- 0
- Negocios ancla (> 5 ubicaciones)
- —
- los datos de marcas aún no se han generado
- Ventas, últimos 24 meses
- ••
- $682,200
- Permisos de edificio nuevo, reforma mayor y demolición, 12 meses
- 0
- —
- FAR aplicable × superficie del lote − superficie construida; aproximado; no se calcula para terrenos públicos
- 3
- su grupo de propietarios, tal como agrupa a los dueños la página de la propiedad
Puntos de referencia: solo la desocupación de locales comerciales, frente al vecindario y al distrito. Los demás llegarán con el cálculo de estadísticas de zona (fase 3).
Ventas escrituras registradas en ACRIS sobre estos lotes en los últimos 10 años; el registro de ventas del Departamento de Finanzas (DOF) donde ACRIS no tiene ninguna
•• ventas de edificios (•• con precio) · •• ventas de unidades de condominio · ••
una escritura, varios lotes
•• dentro de una sola manzana fiscal (una agrupación de lotes) · •• en varias manzanas (una cartera)
Tenencias prolongadas una señal para la prospección
•• lotes cuya última venta fue hace más de 20 años · •• sin ninguna escritura registrada (ACRIS llega hasta 1966; las escrituras de Staten Island son las del Departamento de Finanzas, Department of Finance, DOF)
, últimos 24 meses
•• registradas: •• · ••
Una hipoteca registrada dentro de los 90 días posteriores a una escritura sobre el mismo lote se cuenta como financiamiento de esa compra; cualquier otra, como refinanciamiento —es nuestra interpretación, no la de ACRIS—. ACRIS asigna cada documento al primer lote que menciona, así que una hipoteca global (blanket mortgage) sobre varios lotes se cuenta una sola vez. Desde 2024-10-16.
Con un plan se ve cada venta, su precio, el comprador y el vendedor, los prestamistas y las ventas comparables.
Titularidad quién es dueño de cada lote hoy —la escritura más reciente prevalece sobre un padrón fiscal desactualizado, la misma regla que en la página de la propiedad—
2 dueños tienen 6 lotes · 2 con más de uno (6 lotes) · el mayor tiene 3 (50%)
Los tres mayores dueños de aquí tienen otros 1 edificios en toda la ciudad (los de sus grupos de dueños, tal como los cuenta la tarjeta de cartera de la página de la propiedad).
| Personas físicas | 6 |
propiedad o arrendamiento de la Ciudad: 0 · : 6 · : 0
Un grupo de propietarios es el mismo de la página de la propiedad: las empresas y personas que une el grafo de identidades, con sus edificios contados en toda la ciudad. Las personas físicas se cuentan aquí como todos los demás; los nombres se muestran a los lectores que han iniciado sesión, como en la página de la propiedad. Los corredores y agentes son un ámbito aparte y nunca aparecen.
Potencial de desarrollo zonificación y superficie construida según PLUTO; zonas de inundación y de evacuación; anchos de calle
0 pies cuadrados de en 0 lotes · 0 (0 pies cuadrados) · 0
= el coeficiente de superficie edificable (FAR) que rige el edificio (residencial, comercial o de instalación comunitaria, según la misma regla que la página de la propiedad) × superficie del lote − superficie construida. No se calcula para un lote construido por encima de su máximo, un lote de uso mixto, de uso especial o dividido entre distritos de zonificación, ni para terrenos públicos (parques, aeropuertos, servicios públicos, transporte, sedes del gobierno, terrenos de propiedad de la Ciudad, del estado o del gobierno federal). Es una cifra aproximada: no aplica bonificaciones ni reglas de vivienda inclusiva o de transferencia, ni ajustes por distritos superpuestos o por límites de distrito, ni fusiones de lotes de zonificación. Un lote subutilizado está construido a menos del 50% de ese máximo. Un candidato a agrupación de lotes es un grupo de lotes que comparten linderos en el mapa fiscal, en el que cada par de lotes vecinos está construido por debajo de su máximo o pertenece a un mismo grupo de propietarios.
| Distrito de zonificación | Lotes | Superficie del lote, pies cuadrados |
|---|---|---|
| M1-1 | 6 | 106,900 |
: X (5), A (1) — 1 en la . : 2 (6).
una calle ancha (75 pies o más, ZR 12-10) cambia la envolvente que permite la zonificación
| Frente | Lotes | Ancho según el mapa | Calle ancha |
|---|---|---|---|
| Shenandoah Avenue, Wakefield Avenue → Latimer Avenue | 3 | — | sin datos |
| Victory Boulevard, Travis Avenue → Shenandoah Avenue | 2 | 100 pies | ancha |
Nuestra lectura del ancho que el Mapa de la Ciudad (City Map) del Departamento de Planificación Urbana (DCP) asigna a cada frente de manzana; no es una determinación de zonificación.
Construcción y permisos Obras del DOB, certificados de ocupación, dispensas para trabajar fuera de horario, inspecciones de fachadas
| con primer permiso emitido | 12 meses | 36 meses |
|---|---|---|
| 0 | 0 | |
| 0 | 0 | |
| 0 | 0 |
| Obras en curso (presentadas en los últimos 36 meses, sin aprobación final y no retiradas) | Obras |
|---|---|
| 0 | |
| 0 | |
| 0 | |
| 0 |
: 0 en 12 meses, 0 en 36 · : 0 en 12 meses (vigentes ahora: 0) · : 0 · en la lista del DOB: 0
Cada obra del Departamento de Edificios (DOB) se cuenta una sola vez, en el mes en que se emitió su primer permiso; su tipo es el que tiene la propia obra (BIS NB/A1/DM; DOB NOW New Building/Alteration CO/Full Demolition). Desde 2025-10-16 (12 meses) y desde 2023-10-16 (36 meses).
Todos los lotes 6
Un plan muestra cada lote: su dirección, su dueño, su última venta, sus locales comerciales y su nivel de dificultades.
Fuentes: Departamento de Finanzas de Nueva York (NYC Department of Finance; mapa fiscal, padrón de tasaciones, , CEP/CRP), ACRIS, DOB, DCWP, SLA, DOHMH y los demás registros indicados en /sources; claves de calles de Geosupport, del Departamento de Planificación Urbana (DCP); marcas del «name-suggestion-index» de OpenStreetMap. Datos al 2026-10-16.