El Bronx, manzana 3938

Manzana fiscal · registros públicos de Nueva York

El Bronx, manzana 3938

Manzana entre Metropolitan Avenue, Mcgraw Avenue, Unionport Road y Metropolitan Oval

El Bronx

Buscar en esta manzana fiscal todos los lotes de El Bronx, manzana 3938, según lo que los convierte en una oportunidad

Locales comerciales vacíos 0 Uso mixto con el mismo dueño desde hace años 0 Esquinas con potencial de construcción sin aprovechar 0 Comercios en dificultades 0 Arrendamientos que vencen en 12 meses 0 Dueños ausentes 0 Edificios de larga tenencia 0 Compradores recientes 0 Permisos de renovación 0

Todos los filtros

Valor Última venta hace más de N años Último $/pie cuadrado por debajo de la mediana del código ZIP Pies cuadrados edificables sin aprovechar ≥ Lote subutilizado Candidato a agrupación de lotes

Ocupación Local comercial desocupado (según la declaración del dueño) Locales comerciales ≥ Arrendamientos que vencen en un plazo de Marca ancla Tiene un negocio de la categoría No tiene ningún negocio de la categoría

Actividad Permiso de edificio nuevo, reforma o demolición, 12 meses Permiso de reforma mayor, 12 meses Infracciones abiertas ≥ Obra paralizada Vendido en los últimos 24 meses Declaración de accesorios fijos registrada, 12 meses Préstamos de cooperativa presentados, 12 meses ≥

Mapa Límites de los lotes: mapa fiscal del Departamento de Finanzas de Nueva York

Lotes de la manzana Límite de la manzana fiscal

Esta manzana en cifras

Lotes: 0; + 2,720 lotes de unidad de condominio
Lotes con edificio: 0
Superficie construida: 0 pies cuadrados
Unidades residenciales: 0
Otras unidades: 0
Negocios ancla (> 5 ubicaciones): 0
Negocios con local comercial identificados: 0
Ventas, últimos 24 meses: ••
: $214,009,238
: ••
Lotes en un nivel de dificultades: ••; moderado o peor
Permisos de edificio nuevo, reforma mayor y demolición, 12 meses: 0
: —; FAR aplicable × superficie del lote − superficie construida; aproximado; no se calcula para terrenos públicos
: —; su grupo de propietarios, tal como agrupa a los dueños la página de la propiedad

Puntos de referencia: solo la desocupación de locales comerciales, frente al vecindario y al distrito. Los demás llegarán con el cálculo de estadísticas de zona (fase 3).

Espacio comercial Los locales comerciales tal como los declararon los dueños, y los negocios con licencia, registro o inspección aquí, según los registros públicos

Negocios registrados 0

0 en locales comerciales · 0 en oficinas y otros · Locales comerciales con nombre: 0. De marcas con más de 5 ubicaciones en nuestros registros: 0

Ventas escrituras registradas en ACRIS sobre estos lotes en los últimos 10 años; el registro de ventas del Departamento de Finanzas (DOF) donde ACRIS no tiene ninguna

•• ventas de edificios (•• con precio) · •• ventas de unidades de condominio · ••

una escritura, varios lotes

•• dentro de una sola manzana fiscal (una agrupación de lotes) · •• en varias manzanas (una cartera)

Tenencias prolongadas una señal para la prospección

•• lotes cuya última venta fue hace más de 20 años · •• sin ninguna escritura registrada (ACRIS llega hasta 1966; las escrituras de Staten Island son las del Departamento de Finanzas, Department of Finance, DOF)

, últimos 24 meses

•• registradas: •• · •• · •• en total

Una hipoteca registrada dentro de los 90 días posteriores a una escritura sobre el mismo lote se cuenta como financiamiento de esa compra; cualquier otra, como refinanciamiento —es nuestra interpretación, no la de ACRIS—. ACRIS asigna cada documento al primer lote que menciona, así que una hipoteca global (blanket mortgage) sobre varios lotes se cuenta una sola vez. Desde 2024-10-17.

Con un plan se ve cada venta, su precio, el comprador y el vendedor, los prestamistas y las ventas comparables.

Gravámenes, dificultades y asuntos legales el índice de dificultades de la página de la propiedad y sus fuentes públicas, lote por lote

•• lotes en un nivel de dificultades (moderado o peor) · •• (HPD, DOB, ECB)

	Lotes
grave	••
elevado	••
moderado	••
bajo	••

Registro	Lotes	Registros
	••	••
	••	—
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Un plan muestra qué lotes son y por qué.

«Abierto» significa lo mismo que en la página de la propiedad: un litigio del HPD pendiente, una orden de desocupación no revocada (FDNY: ni desestimada ni revocada), deudas atrasadas en el extracto más reciente del DOF, un gravamen federal ni liberado ni caducado y vinculado a un dueño por nombre y dirección. Las infracciones abiertas se cuentan según la propia regla del índice de dificultades, nunca como filas sin procesar. Las eliminaciones de exenciones no se muestran mientras se verifica su interpretación, como en la página de la propiedad.

Construcción y permisos Obras del DOB, certificados de ocupación, dispensas para trabajar fuera de horario, inspecciones de fachadas

con primer permiso emitido	12 meses	36 meses
	0	0
	0	0
	0	0

Obras en curso (presentadas en los últimos 36 meses, sin aprobación final y no retiradas)	Obras
	0
	0
	0
	65

: 0 en 12 meses, 0 en 36 · : 18 en 12 meses (vigentes ahora: 0) · : 0 · en la lista del DOB: 0

Inspecciones de fachadas (FISP), último informe presentado por edificio: SWARMP 24 · Safe 15

Cada obra del Departamento de Edificios (DOB) se cuenta una sola vez, en el mes en que se emitió su primer permiso; su tipo es el que tiene la propia obra (BIS NB/A1/DM; DOB NOW New Building/Alteration CO/Full Demolition). Desde 2025-10-17 (12 meses) y desde 2023-10-17 (36 meses).

Todos los lotes 0

Un plan muestra cada lote: su dirección, su dueño, su última venta, sus locales comerciales y su nivel de dificultades.