皇后区税务街区4256 · College Point
位于25 Road、College Point Boulevard、Graham Court和120 Street之间的街区
College Point · ZIP 11354 · 919 · 407 · 皇后区
搜索此街区 皇后区税务街区4256 · College Point的每个地块，按其成为交易机会的理由筛选
全部筛选条件
0个地块符合条件 重大改建许可证，近12个月
开通套餐后，可查看每栋建筑、其业主及背后的记录。
数据来自BlockLot每晚更新的交易机会索引（2026-10-15）：每个地块的公共记录——纽约市财政局(DOF)的房产评估名册和销售记录、PLUTO的分区信息、业主的、留置权、许可证和违规记录。符合条件的地块值得一看，但并不代表该建筑正在出售。业主名称与各建筑页面上的显示一致。
地图 地块界线：纽约市财政局(Department of Finance)税务地图
此街区数据一览
- 税务地块
- 23
- 有建筑的地块
- 17
- 建筑面积
- 138,143平方英尺
- 住宅单元
- 54
- 其他单元
- 0
- 主力租户（> 5家门店）
- 0
- 有名称记录的临街店铺商户
- 0
- 过去24个月的销售
- ••
- $7,373,883
- ••
- 处于困境等级的地块
- ••
- 中等或更差
- 新建、重大改建和拆除许可证，12个月
- 0
- 44,058平方英尺
- 适用容积率 × 地块面积 − 已建面积；粗略估算；公共用地不计算
- 3
- 其所属业主群组，与房产页面的业主分组方式一致
基准对比：目前只有临街店铺空置率，与所在社区和行政区比较。其他基准将随区域统计推导（第3阶段）提供。
商业空间 业主申报的临街店铺，以及据公共记录在此获得执照、完成登记或接受过检查的商户
登记在案的商户 3
0个临街店铺 · 3个办公室及其他 · 在0家有名称记录的临街店铺中，有0家属于在我们的记录中拥有超过5家门店的品牌
本街区没有，但College Point有： 餐饮（社区内有89家）, 医疗（社区内有69家）, 零售（社区内有66家）, 汽车（社区内有33家）, 非营利组织（社区内有17家）, 食品杂货（社区内有13家）.
4
在ACRIS中登记、注明此处某个地块的文件——并不表示租约目前仍然有效。个人承租人的姓名从不显示。
销售 近10年在ACRIS中登记的这些地块的地契；ACRIS无记录时采用DOF的销售记录
••笔建筑销售（其中••笔有价格） · ••笔共管公寓单元销售 · ••
一份地契，多个地块
••笔位于同一税务街区内（地块整合） · ••笔跨越多个税务街区（房产组合）
长期持有 商机发掘信号
••个地块上次出售距今已超过20年 · ••个没有地契记录（ACRIS的记录始于1966年；史泰登岛的地契来自DOF）
近24个月的
共登记••笔： •• · •• · 总额••
在同一地块的地契登记后90天内登记的抵押贷款，计为该次购房的融资；其余均计为再融资——这是我们的解读，并非ACRIS的分类。ACRIS把一份文件归在其列出的第一个地块下，因此覆盖多个地块的一揽子抵押贷款只计一次。统计自2024-10-16起。
本街区周边的 沿用房产页面的可比销售引擎，以本区域的人口普查区和建筑类别为起点
| 类别组 | 对比样本 | 销售 | 中位价格 | 每平方英尺中位价 | 每单元中位价 |
|---|---|---|---|---|---|
| C (此处有12个C类地块) | 同一人口普查区，24个月 | •• | •• | •• | •• |
| B (此处有2个B类地块) | 同一人口普查区，18个月 | •• | •• | •• | •• |
| A (此处有2个A类地块) | 同一人口普查区，18个月 | •• | •• | •• | •• |
每个类别组只在同一类别字母内比较（无电梯楼房只与无电梯楼房比较），采用可比销售阶梯中人口普查区一级的档位：18个月，仅当符合条件的销售少于四笔时才放宽到24个月和36个月。所有质量筛选条件均适用。 高亮的行位于本街区。
开通套餐后可查看每笔销售及其价格、买方和卖方、贷款机构以及可比销售。
所有权 每个地块目前的持有人——以最新地契为准，而非过时的评估名册，与房产页面的规则相同
19位业主持有23个地块 · 2位持有多个地块（共6个） · 最大业主持有3个地块（13%）
| 7 | |
| 2 | |
| 个人 | 14 |
：22个地块中有15个（68%），其中1个 · 市政府拥有或租用：0 · : 0 · : 0
业主群组与房产页面上的相同：由身份关联图谱连接起来的公司和个人，按其在全市的建筑数计数。个人在这里与其他业主一样计数；与房产页面一样，姓名只向已登录的读者显示。经纪人和代理属于另一个领域，从不在此出现。
留置权、困境与法律程序 房产页面的困境评分及其公开来源，逐个地块列出
••个地块处于困境等级（中等或更差） · ••项(HPD, DOB, ECB)
| 税务地块 | |
|---|---|
| 严重 | •• |
| 较高 | •• |
| 中等 | •• |
| 低 | •• |
| 记录 | 税务地块 | 记录 |
|---|---|---|
| •• | •• | |
| •• | — | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| — | •• |
套餐可显示是哪些地块以及原因。
“未结”的含义与房产页面相同：HPD诉讼尚未了结；腾空令未被撤销（FDNY的腾空令：未被驳回或撤销）；欠款出现在DOF最新一期数据提取中；联邦留置权既未解除也未失效，并已按姓名和地址与业主匹配。未结违规按困境评分自身的规则计数，绝不按原始记录行数计算。 税务豁免的取消记录在核实其解读期间暂不显示，与房产页面相同。
开发潜力 来自PLUTO的分区与建筑面积；洪水区和疏散区；街道宽度
11个地块共有44,058平方英尺 · 5 （38,135平方英尺） · 1 （6个地块，38,135平方英尺）
= 适用于该建筑的容积率(FAR)（住宅、商业或社区设施，按房产页面的规则确定）× 地块面积 − 已建建筑面积。以下地块不给出数值：已超建的地块，混合用途、特殊用途或跨分区的地块，以及公共用地（公园、机场、公用事业、交通、政府设施，以及市、州或联邦政府拥有的土地）。这只是粗略估算：未计入奖励、包容性住房或容积率转移规则，未按叠加区或分区边界作调整，也未考虑分区地块合并。开发潜力地块指已建面积不到该上限50%的地块。 地块整合候选是在税务地图上彼此相邻的一组地块，其中每对相邻地块都开发不足，或由同一业主群组持有。
| 分区 | 税务地块 | 地块面积（平方英尺） |
|---|---|---|
| R4 | 14 | 98,388 |
| R5B | 9 | 29,305 |
1个地块。 : X (22). : 6 (22).
宽街（75英尺及以上，ZR 12-10）会改变分区允许的建筑体量
| 临街面 | 税务地块 | 城市地图标注宽度 | 宽街 |
|---|---|---|---|
| 25 Road, 120 Street → College Point Boulevard | 12 | 60英尺 | 窄 |
| Graham Court, 120 Street → College Point Boulevard | 8 | 50英尺 | 窄 |
| College Point Boulevard, 25 Road → Graham Court | 2 | 100英尺 | 宽 |
这是我们根据DCP城市地图(City Map)读出的各街区沿街面宽度，并非分区认定。
施工与许可证 DOB工程、入住许可证、非工作时间施工许可、外墙检查
| 已签发首份许可证的 | 12个月 | 36个月 |
|---|---|---|
| 0 | 0 | |
| 0 | 0 | |
| 0 | 0 |
| 进行中的工程 （过去36个月内提交，尚未验收结案，也未撤回） | 工程 |
|---|---|
| 0 | |
| 0 | |
| 0 | |
| 0 |
：12个月内0份，36个月内0份 · ：12个月内0项（目前有0项正在生效） · ：0 · DOB名单上的：0
每项DOB工程只计一次，计入其首个许可证签发的月份；工程类别即该工程自身的类型(BIS NB/A1/DM, DOB NOW New Building/Alteration CO/Full Demolition)。12个月数据自2025-10-16起，36个月数据自2023-10-16起。
全部地块 23
套餐可显示每个地块的地址、业主、最近一次销售、临街店铺和困境等级。
数据来源：纽约市财政局（税务地图、房产评估名册、、CEP/CRP）、ACRIS、DOB、DCWP、SLA、DOHMH，以及«/sources»页面列出的其他登记册；街道键值来自DCP的Geosupport；品牌来自开放街图(OpenStreetMap)的«name-suggestion-index»。截至2026-10-16。