曼哈顿税务街区70022
位于Thomas Street、10 Avenue、2 Avenue、East 37 Street、Broad Street、Convent Avenue、East 55 Street、3 Avenue、East 79 Street、East 97 Street、Manhattan Avenue、Thayer Street、West 176 Street、West 36 Street、West 47 Street和West 73 Street之间的街区
ZIP 0, 10003, 10004, 10007, 10016, 10018, 10019, 10022, 10023, 10025, 10029, 10031, 10033, 10036, 10040, 10075 · 33, 9, 40.01, 78, 108.01, 109 · 曼哈顿
搜索此街区 曼哈顿税务街区70022的每个地块，按其成为交易机会的理由筛选
全部筛选条件
2个地块符合条件 最近一次出售距今超过20年
开通套餐后，可查看每栋建筑、其业主及背后的记录。
数据来自BlockLot每晚更新的交易机会索引（2026-10-15）：每个地块的公共记录——纽约市财政局(DOF)的房产评估名册和销售记录、PLUTO的分区信息、业主的、留置权、许可证和违规记录。符合条件的地块值得一看，但并不代表该建筑正在出售。业主名称与各建筑页面上的显示一致。
此街区数据一览
- 税务地块
- 18
- 有建筑的地块
- 0
- 建筑面积
- 0平方英尺
- 住宅单元
- 0
- 其他单元
- 2
- 主力租户（> 5家门店）
- —
- 品牌数据尚未生成
- 过去24个月的销售
- ••
- $360,469,485
- ••
- 处于困境等级的地块
- ••
- 中等或更差
- 新建、重大改建和拆除许可证，12个月
- 0
- —
- 适用容积率 × 地块面积 − 已建面积；粗略估算；公共用地不计算
- 15
- 其所属业主群组，与房产页面的业主分组方式一致
基准对比：目前只有临街店铺空置率，与所在社区和行政区比较。其他基准将随区域统计推导（第3阶段）提供。
销售 近10年在ACRIS中登记的这些地块的地契；ACRIS无记录时采用DOF的销售记录
••笔建筑销售（其中••笔有价格） · ••笔共管公寓单元销售 · ••
一份地契，多个地块
••笔位于同一税务街区内（地块整合） · ••笔跨越多个税务街区（房产组合）
长期持有 商机发掘信号
••个地块上次出售距今已超过20年 · ••个没有地契记录（ACRIS的记录始于1966年；史泰登岛的地契来自DOF）
近24个月的
共登记••笔： •• · ••
在同一地块的地契登记后90天内登记的抵押贷款，计为该次购房的融资；其余均计为再融资——这是我们的解读，并非ACRIS的分类。ACRIS把一份文件归在其列出的第一个地块下，因此覆盖多个地块的一揽子抵押贷款只计一次。统计自2024-10-16起。
开通套餐后可查看每笔销售及其价格、买方和卖方、贷款机构以及可比销售。
所有权 每个地块目前的持有人——以最新地契为准，而非过时的评估名册，与房产页面的规则相同
3位业主持有18个地块 · 2位持有多个地块（共17个） · 最大业主持有15个地块（83%）
此处最大的三位业主在全市还拥有5,426栋其他建筑（按其业主群组计，与房产页面上房产组合卡片的计法相同）。
| 16 | |
| 政府 | 2 |
：2个地块中有2个（100%），其中0个 · 市政府拥有或租用：0 · : 0 · : 0
业主群组与房产页面上的相同：由身份关联图谱连接起来的公司和个人，按其在全市的建筑数计数。个人在这里与其他业主一样计数；与房产页面一样，姓名只向已登录的读者显示。经纪人和代理属于另一个领域，从不在此出现。
留置权、困境与法律程序 房产页面的困境评分及其公开来源，逐个地块列出
••个地块处于困境等级（中等或更差） · ••项(HPD, DOB, ECB)
| 税务地块 | |
|---|---|
| 严重 | •• |
| 较高 | •• |
| 中等 | •• |
| 低 | •• |
| 记录 | 税务地块 | 记录 |
|---|---|---|
| •• | •• | |
| •• | — | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| — | •• |
套餐可显示是哪些地块以及原因。
“未结”的含义与房产页面相同：HPD诉讼尚未了结；腾空令未被撤销（FDNY的腾空令：未被驳回或撤销）；欠款出现在DOF最新一期数据提取中；联邦留置权既未解除也未失效，并已按姓名和地址与业主匹配。未结违规按困境评分自身的规则计数，绝不按原始记录行数计算。 税务豁免的取消记录在核实其解读期间暂不显示，与房产页面相同。
开发潜力 来自PLUTO的分区与建筑面积；洪水区和疏散区；街道宽度
0个地块共有0平方英尺 · 0 （0平方英尺） · 0
= 适用于该建筑的容积率(FAR)（住宅、商业或社区设施，按房产页面的规则确定）× 地块面积 − 已建建筑面积。以下地块不给出数值：已超建的地块，混合用途、特殊用途或跨分区的地块，以及公共用地（公园、机场、公用事业、交通、政府设施，以及市、州或联邦政府拥有的土地）。这只是粗略估算：未计入奖励、包容性住房或容积率转移规则，未按叠加区或分区边界作调整，也未考虑分区地块合并。开发潜力地块指已建面积不到该上限50%的地块。 地块整合候选是在税务地图上彼此相邻的一组地块，其中每对相邻地块都开发不足，或由同一业主群组持有。
| 分区 | 税务地块 | 地块面积（平方英尺） |
|---|
宽街（75英尺及以上，ZR 12-10）会改变分区允许的建筑体量
| 临街面 | 税务地块 | 城市地图标注宽度 | 宽街 |
|---|---|---|---|
| Thomas Street, Broadway → Church Street | 2 | 40英尺 | 窄 |
| 10 Avenue, West 53 Street → West 54 Street | 1 | 100英尺 | 宽 |
| 2 Avenue, East 12 Street → East 13 Street | 1 | 100英尺 | 宽 |
| Broad Street, Pearl Street → Water Street | 1 | 81英尺 | 宽 |
| Convent Avenue, West 146 Street → West 147 Street | 1 | 75英尺 | 宽 |
| East 37 Street, Queens Midtown Tunnel Exit → 2 Avenue | 1 | 60英尺 | 窄 |
| East 55 Street, 3 Avenue → 2 Avenue | 1 | 60英尺 | 窄 |
| East 79 Street, 3 Avenue → 2 Avenue | 1 | 100英尺 | 宽 |
| East 97 Street, Lexington Avenue → 3 Avenue | 1 | 60英尺 | 窄 |
| Manhattan Avenue, West 108 Street → West 109 Street | 1 | 80英尺 | 宽 |
| Thayer Street, Nagle Avenue → Sherman Avenue | 1 | 60英尺 | 窄 |
| West 176 Street, St Nicholas Avenue → Wadsworth Avenue | 1 | 60英尺 | 窄 |
| West 36 Street, 7 Avenue → 8 Avenue | 1 | 60英尺 | 窄 |
| West 47 Street, 11 Avenue → 12 Avenue | 1 | 60英尺 | 窄 |
| West 73 Street, Columbus Avenue → Amsterdam Avenue | 1 | 60英尺 | 窄 |
这是我们根据DCP城市地图(City Map)读出的各街区沿街面宽度，并非分区认定。
施工与许可证 DOB工程、入住许可证、非工作时间施工许可、外墙检查
| 已签发首份许可证的 | 12个月 | 36个月 |
|---|---|---|
| 0 | 0 | |
| 0 | 0 | |
| 0 | 0 |
| 进行中的工程 （过去36个月内提交，尚未验收结案，也未撤回） | 工程 |
|---|---|
| 0 | |
| 0 | |
| 0 | |
| 0 |
：12个月内0份，36个月内0份 · ：12个月内0项（目前有0项正在生效） · ：0 · DOB名单上的：0
每项DOB工程只计一次，计入其首个许可证签发的月份；工程类别即该工程自身的类型(BIS NB/A1/DM, DOB NOW New Building/Alteration CO/Full Demolition)。12个月数据自2025-10-16起，36个月数据自2023-10-16起。
全部地块 18
套餐可显示每个地块的地址、业主、最近一次销售、临街店铺和困境等级。
数据来源：纽约市财政局（税务地图、房产评估名册、、CEP/CRP）、ACRIS、DOB、DCWP、SLA、DOHMH，以及«/sources»页面列出的其他登记册；街道键值来自DCP的Geosupport；品牌来自开放街图(OpenStreetMap)的«name-suggestion-index»。截至2026-10-16。