Խաչմերուկ · 60 Avenue & 136 Street

Խաչմերուկ · Նյու Յորքի հանրային գրառումներ

Խաչմերուկ · 60 Avenue & 136 Street

Փողոց՝ 60 Avenue · 136 Street

Queensboro Hill · ZIP 11355 · 803.01 · 407 · Քուինս

Որոնել այս խաչմերուկում Խաչմերուկ · 60 Avenue & 136 Street տարածքի բոլոր հողամասերը՝ ըստ այն բանի, ինչը դրանք շահավետ գործարք է դարձնում

Թափուր խանութներ 0 Վաղուց չվաճառված խառը նշանակության շենքեր 0 Թերի կառուցապատված անկյունային հողամասեր 2 Անբարենպաստ վիճակում գտնվող մանրածախ առևտուր 0 Ավարտվող վարձակալություններ, 12 ամիս 0 Բացակա սեփականատերեր 61 Վաղուց չվաճառված շենքեր 31 Վերջին գնորդներ 4 Վերանորոգման թույլտվություններ 0

Բոլոր զտիչները

Արժեք Վերջին վաճառքը՝ ավելի քան N տարի առաջ Վերջին վաճառքի $/քառ. ոտնաչափը ցածր է ZIP կոդի մեդիանից Չօգտագործված կառուցելի քառ. ոտնաչափ ≥ Թերկառուցապատված հողամաս Համախմբման թեկնածու

Բնակեցում Թափուր խանութ (ըստ սեփականատիրոջ հայտարարագրի) Խանութներ ≥ Ավարտվող վարձակալություններ՝ առաջիկա Խարիսխ ապրանքանիշ Կա բիզնես հետևյալ կատեգորիայից Չկա բիզնես հետևյալ կատեգորիայից

Ակտիվություն Նոր շենքի / վերակառուցման / քանդման թույլտվություն, 12 ամիս Խոշոր վերակառուցման թույլտվություն, 12 ամիս Բաց խախտումներ ≥ Կասեցված շինհրապարակ Վաճառվել է վերջին 24 ամսում Ամրակցված գույքի գրանցում, 12 ամիս Գրանցված կոոպերատիվի վարկեր, 12 ամիս ≥

Քարտեզ Հողամասերի սահմանները. Նյու Յորքի Ֆինանսների վարչության հարկային քարտեզ

Խաչմերուկին հարող թաղամասի կողմերի հողամասեր Անկյունային թաղամասերի մնացած մասը Խաչմերուկը (մոտավոր)

Անկյունները 60 Avenue & 136 Street · Խաչմերուկին հարում է քաղաքային թաղամասի 8 կողմ

Անկյունային	Հարկային թաղամաս	Ճակատային փողոցներ	Հողամասեր
NE	Քուինս, թաղամաս 6379	60 Avenue · 136 Street	19
NW (քարտեզ)	Քուինս, թաղամաս 6369	60 Avenue · 136 Street	23
SW (քարտեզ)	Քուինս, թաղամաս 6367	60 Avenue	18
SW (քարտեզ)	Քուինս, թաղամաս 6368	60 Avenue	15
SW (քարտեզ)	Քուինս, թաղամաս 6370	60 Avenue · 136 Street	19
SE (քարտեզ)	Քուինս, թաղամաս 6380	60 Avenue · 136 Street	17

Այս էջի բոլոր թվերը հաշվված են այստեղ հանդիպող փողոցի հատվածներին նայող հողամասերով (DCP-ի LION հանգույց 0055469)՝ բոլոր անկյուններում։ Անկյունն անվանվում է թաղամասի անկյունային հողամասի համար PAD-ի տված անկյան կոդով՝ փողոցային ցանցի սեփական ուղղություններով (Աստորիայի ցանցը թեքված է, ուստի նրա «հյուսիսը» կողմնացույցի հյուսիսը չէ). եթե PAD-ը կոդ չի տալիս, կամ երկու թաղամաս հավակնում են նույն անկյանը, անկյունն անվանվում է ըստ անկյունային հողամասի ուղղության հարկային քարտեզի վրա՝ շրջված նույն ցանցին համապատասխան։

Այս խաչմերուկը՝ թվերով

Հողամասեր: 111
Շենք ունեցող հողամասեր: 110
Շենքերի հատակային մակերես: 228 169 քառ. ոտն.
Բնակելի միավորներ: 202
Այլ միավորներ: 1
Խոշոր ցանցեր (> 5 մասնաճյուղ): 0
Անվանումով խանութներ: 0
Վաճառքներ, վերջին 24 ամիսը: ••
Մեդիան $/քառ. ոտնաչափ, վերջին 24 ամիսը: ••; մեկ հողամասի գնով ակտեր, առանց կոնդոմինիումի միավորների
: $10 002 600
: ••
Անբարենպաստ վիճակի մակարդակ ունեցող հողամասեր: ••; չափավոր կամ ավելի վատ
Նոր շենքի, խոշոր վերակառուցման և քանդման թույլտվություններ, 12 ամիս: 0
: 99 913 քառ. ոտն.; գործող FAR × հողամասի մակերես − կառուցված. մոտավոր. հանրային հողի համար՝ ոչ
: 1; դրա սեփականատերերի խումբը, ինչպես սեփականատերերին խմբավորում է գույքի էջը

Համեմատական ցուցանիշներ. միայն դատարկ խանութների բաժինը՝ թաղամասի և շրջանի համեմատ։ Մյուսները կհայտնվեն տարածքային վիճակագրության հաշվարկի հետ (3-րդ փուլ)։

Առևտրային տարածքներ Խանութները՝ ինչպես սեփականատերերն են դրանք հայտարարագրել, և այստեղ լիցենզավորված, գրանցված կամ ստուգված բիզնեսները՝ ըստ հանրային գրառումների

Գրանցված ձեռնարկություններ 5

0 խանութ · 5 գրասենյակ և այլ · Անունով նշված 0 խանութից 0-ը ապրանքանիշեր են, որոնք մեր գրառումներում ունեն ավելի քան 5 կետ

Եվս 3 բիզնես հաշվված է, բայց անվանված չէ. 3-ը լիցենզավորված կամ գրանցված է ֆիզիկական անձի անունով, 0-ը գտնվում է հավանաբար բնակելի հասցեում, 0-ի անունը չի հրապարակվում՝ խնդրանքով։

Այս փողոցային ճակատում չկան, թեև Queensboro Hill-ում կան. Բժշկական (134՝ թաղամասում), Սնունդ և խմիչքներ (36՝ թաղամասում), Մանրածախ առևտուր (18՝ թաղամասում), Մթերային խանութներ (8՝ թաղամասում).

Վաճառքներ այս հողամասերի նկատմամբ ACRIS-ում գրանցված ակտեր՝ վերջին 10 տարում. DOF-ի վաճառքի գրառումը այնտեղ, որտեղ ACRIS-ում ակտ չկա

•• շենքի վաճառք (գնով՝ ••) · •• կոնդոմինիումի միավորի վաճառք · •• · մեդիան՝ ••/քառ. ոտնաչափ

Տարի	Գնով վաճառքներ	Մեդիան $/քառ. ոտնաչափ
2017	••	••
2018	••	••
2019	••	••
2020	••	••
2021	••	••
2022	••	••
2023	••	••
2024	••	••
2025	••	••
2026	••	••

Գինը ÷ այսօրվա հատակների մակերեսը (PLUTO), միայն ամբողջ շենքի՝ մեկ հողամաս փոխանցող ակտերը։ Թաղամասի սեփական միտումը կհայտնվի տարածքային վիճակագրության հաշվարկի հետ (4-րդ փուլ). սա այս տարածքի միտումն է։

մեկ ակտ, մի քանի հողամաս

մեկ հարկային թաղամասի սահմաններում՝ •• (համախմբում) · մի քանի թաղամասում՝ •• (պորտֆել)

Երկարատև տիրապետում հնարավորությունների որոնման ազդանշան

•• հողամաս վերջին անգամ վաճառվել է ավելի քան 20 տարի առաջ · •• հողամաս՝ առանց գրանցված ակտի (ACRIS-ի գրառումները սկսվում են 1966 թվականից. Սթեյթեն Այլենդի ակտերը DOF-ի տվյալներից են)

՝ վերջին 24 ամսում

Գրանցվել է ••. •• · •• · ընդամենը ••

Նույն հողամասի ակտից հետո 90 օրվա ընթացքում գրանցված հիփոթեքը համարվում է այդ գնման ֆինանսավորում, իսկ մնացած բոլորը՝ վերաֆինանսավորում — սա մեր մեկնաբանությունն է, ոչ թե ACRIS-ինը։ ACRIS-ը փաստաթուղթը կապում է դրանում նշված առաջին հողամասին, ուստի մի քանի հողամաս ընդգրկող ընդհանուր հիփոթեքը հաշվվում է մեկ անգամ։ Ժամանակահատվածի սկիզբը՝ 2024-10-15։

այս տարածքի շրջակայքում գույքի էջի համեմատելի վաճառքների մեխանիզմը, որի ելակետն այս տարածքի մարդահամարի տեղամասն ու շենքերի դասերն են

Դասերի ընտանիք	Համեմատության խումբ	Վաճառքներ	Մեդիան գին	Մեդիան $/քառ. ոտնաչափ	Մեդիան $/միավոր
B (այստեղ՝ B դասի 67 հողամաս)	նույն մարդահամարի տեղամաս, 18 ամիս	••	••	••	••
A (այստեղ՝ A դասի 32 հողամաս)	նույն մարդահամարի տեղամաս, 24 ամիս	••	••	••	••
C (այստեղ՝ C դասի 10 հողամաս)	նույն մարդահամարի տեղամաս, 18 ամիս	••	••	••	••

Յուրաքանչյուր ընտանիք համեմատվում է իր դասի տառի սահմաններում (առանց վերելակի շենքը՝ առանց վերելակի շենքերի հետ), համեմատելի վաճառքների աստիճանաշարի մարդահամարի տեղամասի աստիճաններով. 18 ամիս, որն ընդլայնվում է մինչև 24 և 36 ամիս միայն այն դեպքում, երբ պահանջներին համապատասխանում է չորսից քիչ վաճառք։ Կիրառվում են որակի բոլոր զտիչները։ Ընդգծված տողերը այս տարածքում են։

Պլանը ցույց է տալիս յուրաքանչյուր վաճառք, դրա գինը, գնորդին և վաճառողին, վարկատուներին և համեմատելի վաճառքները։

Սեփականություն ում է այժմ պատկանում յուրաքանչյուր հողամասը — վերջին ակտը՝ հնացած հարկային ցուցակի փոխարեն, գույքի էջի կանոնով

111 սեփականատեր՝ 111 հողամասով

Այստեղի երեք ամենախոշոր սեփականատերերը քաղաքում ունեն ևս 5 շենք (նրանց սեփականատերերի խմբերը, ինչպես դրանք հաշվում է գույքի էջի պորտֆելի քարտը)։

	7
	6
Ֆիզիկական անձինք	97
Սեփականատիրոջ անունը գրանցված չէ	1

. 61՝ 104 հողամասից (59%), 10՝ · քաղաքի սեփականություն կամ վարձակալություն. 0 · : 1 · : 0

Սեփականատերերի խումբը նույնն է, ինչ գույքի էջում. ընկերություններ և անձինք, որոնց միավորում է նույնականացման գրաֆը, և որոնց չափը հաշվվում է ամբողջ քաղաքում ունեցած շենքերով։ Ֆիզիկական անձինք այստեղ հաշվվում են մյուսների պես. անունները ցուցադրվում են մուտք գործած ընթերցողներին, ինչպես գույքի էջում։ Միջնորդներն ու գործակալները առանձին ոլորտ են և այստեղ երբեք չեն հայտնվում։

Գրավի իրավունքներ, անբարենպաստ վիճակ և իրավական հարցեր գույքի էջի անբարենպաստ վիճակի միավորը և դրա հանրային աղբյուրները՝ հողամաս առ հողամաս

•• հողամաս անբարենպաստ վիճակի մակարդակում (չափավոր կամ ավելի վատ) · •• (HPD, DOB, ECB)

	Հողամասեր
ծանր	••
բարձր	••
չափավոր	••
ցածր	••

Գրառում	Հողամասեր	Գրառումներ
	••	••
	••	—
	••	••
	••	••
	••	••
	••	••
	••	••
	••	••
	••	••
	••	••
	••	••
	—	••

Պլանը ցույց է տալիս, թե որ հողամասերն են դրանք և ինչու։

«Բաց» նշանակում է նույնը, ինչ գույքի էջում. HPD-ի ընթացիկ դատական գործ, չչեղարկված ազատելու հրաման (FDNY-ի դեպքում՝ չկարճված և չչեղարկված), ապառքներ DOF-ի վերջին քաղվածքում, դաշնային գրավի իրավունք, որը ոչ հանվել է, ոչ էլ ուժը կորցրել է, և որը սեփականատիրոջն է կապվել անվամբ և հասցեով։ Բաց խախտումները հաշվվում են անբարենպաստ վիճակի միավորի սեփական կանոնով, երբեք՝ որպես չմշակված տողեր։ Արտոնությունների հանումները չեն ցուցադրվում, քանի դեռ դրանց մեկնաբանությունը ստուգվում է, ինչպես գույքի էջում։

Կառուցապատման ներուժ գոտիավորում և հատակների մակերես՝ PLUTO-ից. ջրհեղեղի և տարհանման գոտիներ. փողոցների լայնություն

99 913 քառ. ոտնաչափ ՝ 92 հողամասում · 12 (38 215 քառ. ոտնաչափ) · 3 (7 հողամաս, 11 135 քառ. ոտնաչափ)

= շենքի համար գործող FAR-ը (բնակելի, առևտրային կամ համայնքային հաստատության՝ գույքի էջի կանոնով) × հողամասի մակերես − կառուցված հատակների մակերես։ Արժեք չի տրվում գերկառուցապատված հողամասի, խառը նշանակության, հատուկ նշանակության կամ մի քանի գոտու միջև բաժանված հողամասի, ինչպես նաև հանրային հողի համար (այգիներ, օդանավակայաններ, կոմունալ ծառայություններ, տրանսպորտ, պետական օբյեկտներ, քաղաքին, նահանգին կամ դաշնային կառավարությանը պատկանող հող)։ Մոտավոր հաշվարկ է. առանց բոնուսների, ներառական բնակարանաշինության կամ կառուցապատման իրավունքների փոխանցման կանոնների, առանց վերադիր գոտիների կամ գոտիների սահմանների ճշգրտման, առանց գոտիավորման հողամասերի միավորման։ Թերկառուցապատված հողամասը կառուցապատված է այդ առավելագույնի 50%-ից պակաս։ Համախմբման թեկնածուն հողամասերի խումբ է, որոնք հարկային քարտեզի վրա ունեն ընդհանուր սահմաններ, և որտեղ յուրաքանչյուր հարևան զույգ թերկառուցապատված է կամ պատկանում է սեփականատերերի մեկ խմբի։

Գոտի	Հողամասեր	Հողամասի մակերես, քառ. ոտնաչափ
R4	85	233 825
R4-1	28	88 680

2 հողամաս ։ : X (111).

լայն փողոցը (75 ոտնաչափ և ավելի, ZR 12-10) փոխում է գոտիավորմամբ թույլատրելի կառուցապատման ծավալը

Ճակատ	Հողամասեր	Լայնությունը քարտեզով	Լայն փողոց
60 Avenue, Lawrence Street → 136 Street	37	60 ոտնաչափ	նեղ
60 Avenue, Lawrence Street → 136 Street	32	60 ոտնաչափ	նեղ
60 Avenue, 136 Street → 138 Street	17	60 ոտնաչափ	նեղ
60 Avenue, 136 Street → 138 Street	14	60 ոտնաչափ	նեղ
136 Street, 59 Avenue → 60 Avenue	6	60 ոտնաչափ	նեղ
136 Street, 59 Avenue → 60 Avenue	5	60 ոտնաչափ	նեղ
136 Street, 60 Avenue → Horace Harding Expressway	3	60 ոտնաչափ	նեղ
136 Street, 60 Avenue → Horace Harding Expressway	1	60 ոտնաչափ	նեղ
138 Street, 59 Avenue → 60 Avenue	1	60 ոտնաչափ	նեղ
138 Street, 60 Avenue → Horace Harding Expressway	1	60 ոտնաչափ	նեղ
59 Avenue, 136 Street → 138 Street	1	60 ոտնաչափ	նեղ
59 Avenue, Lawrence Street → 136 Street	1	60 ոտնաչափ	նեղ
Horace Harding Expy	1	—	անհայտ
Lawrence Street, 59 Avenue → 60 Avenue	1	60 ոտնաչափ	նեղ
Lawrence Street, 60 Avenue → Horace Harding Expressway	1	60 ոտնաչափ	նեղ

Թաղամասի յուրաքանչյուր ճակատի երկայնքով լայնությունը մենք ենք կարդում DCP-ի Քաղաքային քարտեզից (City Map). սա գոտիավորման որոշում չէ։

Շինարարություն և թույլտվություններ DOB-ի աշխատանքներ, շահագործման վկայականներ, աշխատանքային ժամերից դուրս աշխատանքի բացառության թույլտվություններ, ֆասադների ստուգումներ

, որոնց տրվել է առաջին թույլտվությունը	12 ամիս	36 ամիս
	0	0
	0	0
	0	0

Ընթացիկ աշխատանքներ (ներկայացված վերջին 36 ամսում, որոնց ավարտը չի հաստատվել, և որոնք հետ չեն կանչվել)	Աշխատանքներ
	2
	0
	2
	3

. 0՝ 12 ամսում, 1՝ 36 ամսում · . 0՝ 12 ամսում (այժմ գործող՝ 0) · . 0 · DOB-ի ցուցակում. 0

DOB-ի աշխատանքը հաշվվում է մեկ անգամ՝ այն ամսում, երբ տրվել է դրա առաջին թույլտվությունը. դրա տեսակը հենց աշխատանքի սեփական տեսակն է (BIS NB/A1/DM, DOB NOW «New Building»/«Alteration CO»/«Full Demolition»)։ Հաշվարկի սկիզբը՝ 2025-10-15 (12 ամիս) և 2023-10-15 (36 ամիս)։

Բոլոր հողամասերը 111

Սխեման ցույց է տալիս յուրաքանչյուր հողամաս. դրա հասցեն, սեփականատիրոջը, վերջին վաճառքը, խանութները և անբարենպաստ վիճակի մակարդակը։