Խաչմերուկ · West 65 Street & Amsterdam Avenue
Փողոց՝ West 65 Street · Amsterdam Avenue
Upper West Side-Lincoln Square · ZIP 10023 · 149, 151.01 · 107 · Մանհեթեն
Որոնել այս խաչմերուկում Խաչմերուկ · West 65 Street & Amsterdam Avenue տարածքի բոլոր հողամասերը՝ ըստ այն բանի, ինչը դրանք շահավետ գործարք է դարձնում
Բոլոր զտիչները
0 համապատասխան հողամաս Վարձակալությունն ավարտվում է 12 ամսվա ընթացքում
Պլանը ցույց է տալիս յուրաքանչյուր շենք, դրա սեփականատիրոջը և դրա հիմքում ընկած գրառումները։
BlockLot-ի գործարքների գիշերային ինդեքսից (2026-10-15). յուրաքանչյուր հողամասի հանրային գրառումները — DOF-ի հարկային ցուցակ և վաճառքներ, PLUTO-ի գոտիավորում, սեփականատերերի ներկայացրած , գրավի իրավունքներ, թույլտվություններ և խախտումներ։ Համապատասխան հողամասն ուշադրության արժանի հողամաս է, ոչ թե վաճառվող շենք։ Սեփականատերերը նշված են այնպես, ինչպես յուրաքանչյուր շենքի էջում։
Քարտեզ Հողամասերի սահմանները. Նյու Յորքի Ֆինանսների վարչության հարկային քարտեզ
Անկյունները West 65 Street & Amsterdam Avenue · Խաչմերուկին հարում է քաղաքային թաղամասի 8 կողմ
| Անկյունային | Հարկային թաղամաս | Ճակատային փողոցներ | Հողամասեր | Խանութներ |
|---|---|---|---|---|
| NE (քարտեզ) | Մանհեթեն, թաղամաս 1156 | Amsterdam Avenue · West 65 Street | 3 | 5 |
| NW | Մանհեթեն, թաղամաս 1134 | Amsterdam Avenue · West 65 Street | 2 | 0 |
| SW (քարտեզ) | Մանհեթեն, թաղամաս 1137 | Amsterdam Avenue · West 65 Street | 4 | 0 |
| SE (քարտեզ) | Մանհեթեն, թաղամաս 1157 | Amsterdam Avenue · West 65 Street | 2 | 0 |
Այս էջի բոլոր թվերը հաշվված են այստեղ հանդիպող փողոցի հատվածներին նայող հողամասերով (DCP-ի LION հանգույց 0021660)՝ բոլոր անկյուններում։ Անկյունն անվանվում է թաղամասի անկյունային հողամասի համար PAD-ի տված անկյան կոդով՝ փողոցային ցանցի սեփական ուղղություններով (Աստորիայի ցանցը թեքված է, ուստի նրա «հյուսիսը» կողմնացույցի հյուսիսը չէ). եթե PAD-ը կոդ չի տալիս, կամ երկու թաղամաս հավակնում են նույն անկյանը, անկյունն անվանվում է ըստ անկյունային հողամասի ուղղության հարկային քարտեզի վրա՝ շրջված նույն ցանցին համապատասխան։
Այս խաչմերուկը՝ թվերով
- Հողամասեր
- 11
- + 346 կոնդոմինիումի միավորի հողամաս
- Շենք ունեցող հողամասեր
- 9
- Շենքերի հատակային մակերես
- 2 722 958 քառ. ոտն.
- Բնակելի միավորներ
- 705
- Այլ միավորներ
- 16
- 17
- սեփականատերերի ներկայացրածը՝ 5 (LL157, 2022) · բիզնես գրառումներից՝ 12
- 0,0%
- Upper West Side-Lincoln Square 9,4% · Մանհեթեն 13,0%
- ներկայացված 5 գրանցումից
- Խոշոր ցանցեր (> 5 մասնաճյուղ)
- 0
- Անվանումով խանութներ
- 15
- Վաճառքներ, վերջին 24 ամիսը
- ••
- $938 792 744
- ••
- Անբարենպաստ վիճակի մակարդակ ունեցող հողամասեր
- ••
- չափավոր կամ ավելի վատ
- Նոր շենքի, խոշոր վերակառուցման և քանդման թույլտվություններ, 12 ամիս
- 1
- —
- գործող FAR × հողամասի մակերես − կառուցված. մոտավոր. հանրային հողի համար՝ ոչ
- 2
- դրա սեփականատերերի խումբը, ինչպես սեփականատերերին խմբավորում է գույքի էջը
Համեմատական ցուցանիշներ. միայն դատարկ խանութների բաժինը՝ թաղամասի և շրջանի համեմատ։ Մյուսները կհայտնվեն տարածքային վիճակագրության հաշվարկի հետ (3-րդ փուլ)։
Առևտրային տարածքներ Խանութները՝ ինչպես սեփականատերերն են դրանք հայտարարագրել, և այստեղ լիցենզավորված, գրանցված կամ ստուգված բիզնեսները՝ ըստ հանրային գրառումների
5 խանութ · 0,0% թափուր (2022) · Upper West Side-Lincoln Square: 9,4% (2022) · Մանհեթեն: 13,0% (2022)
՝ ըստ LL157 հաշվետու տարվա
Խանութներն ըստ տարվա4
| Տարի | Հայտարարագրած հողամասեր | Խանութներ | Թափուր | Մակարդակ |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | 5 | 2 | 40,0% |
| 2020 | 1 | 5 | 0 | 0,0% |
| 2021 | 1 | 3 | 0 | 0,0% |
| 2022 | 1 | 5 | 0 | 0,0% |
Գրանցված ձեռնարկություններ 51
15 խանութ · 36 գրասենյակ և այլ · Անունով նշված 15 խանութից 0-ը ապրանքանիշեր են, որոնք մեր գրառումներում ունեն ավելի քան 5 կետ
Կատեգորիաների կազմ գրանցված խանութային բիզնեսներ
| Սնունդ և խմիչքներ | 12 |
| Մանրածախ առևտուր | 2 |
| Բժշկական | 1 |
Այս փողոցային ճակատում չկան, թեև Upper West Side-Lincoln Square-ում կան. Ֆինանսներ (35՝ թաղամասում), Ոչ առևտրային (30՝ թաղամասում), Մթերային խանութներ (18՝ թաղամասում), Մասնագիտական գրասենյակ (8՝ թաղամասում).
13
ACRIS-ում գրանցված փաստաթղթեր, որոնցում նշված է այստեղի որևէ հողամաս, — ոչ թե պնդում, որ վարձակալությունն այսօր գործում է։ Ֆիզիկական անձ վարձակալի անունը երբեք չի նշվում։
Վաճառքներ այս հողամասերի նկատմամբ ACRIS-ում գրանցված ակտեր՝ վերջին 10 տարում. DOF-ի վաճառքի գրառումը այնտեղ, որտեղ ACRIS-ում ակտ չկա
•• շենքի վաճառք (գնով՝ ••) · •• կոնդոմինիումի միավորի վաճառք · ••
մեկ ակտ, մի քանի հողամաս
մեկ հարկային թաղամասի սահմաններում՝ •• (համախմբում) · մի քանի թաղամասում՝ •• (պորտֆել)
Երկարատև տիրապետում հնարավորությունների որոնման ազդանշան
•• հողամաս վերջին անգամ վաճառվել է ավելի քան 20 տարի առաջ · •• հողամաս՝ առանց գրանցված ակտի (ACRIS-ի գրառումները սկսվում են 1966 թվականից. Սթեյթեն Այլենդի ակտերը DOF-ի տվյալներից են)
՝ վերջին 24 ամսում
Գրանցվել է ••. •• · •• · ընդամենը ••
Նույն հողամասի ակտից հետո 90 օրվա ընթացքում գրանցված հիփոթեքը համարվում է այդ գնման ֆինանսավորում, իսկ մնացած բոլորը՝ վերաֆինանսավորում — սա մեր մեկնաբանությունն է, ոչ թե ACRIS-ինը։ ACRIS-ը փաստաթուղթը կապում է դրանում նշված առաջին հողամասին, ուստի մի քանի հողամաս ընդգրկող ընդհանուր հիփոթեքը հաշվվում է մեկ անգամ։ Ժամանակահատվածի սկիզբը՝ 2024-10-15։
Պլանը ցույց է տալիս յուրաքանչյուր վաճառք, դրա գինը, գնորդին և վաճառողին, վարկատուներին և համեմատելի վաճառքները։
Սեփականություն ում է այժմ պատկանում յուրաքանչյուր հողամասը — վերջին ակտը՝ հնացած հարկային ցուցակի փոխարեն, գույքի էջի կանոնով
10 սեփականատեր՝ 11 հողամասով · մեկից ավելի հողամաս ունեցողներ՝ 1 (2 հողամաս) · ամենախոշորն ունի 2 հողամաս (18%)
Այստեղի երեք ամենախոշոր սեփականատերերը քաղաքում ունեն ևս 1 շենք (նրանց սեփականատերերի խմբերը, ինչպես դրանք հաշվում է գույքի էջի պորտֆելի քարտը)։
| 4 | |
| Ֆիզիկական անձինք | 2 |
| Պետություն | 5 |
. 3՝ 3 հողամասից (100%), 0՝ · քաղաքի սեփականություն կամ վարձակալություն. 6 · : 10 · : 1
Սեփականատերերի խումբը նույնն է, ինչ գույքի էջում. ընկերություններ և անձինք, որոնց միավորում է նույնականացման գրաֆը, և որոնց չափը հաշվվում է ամբողջ քաղաքում ունեցած շենքերով։ Ֆիզիկական անձինք այստեղ հաշվվում են մյուսների պես. անունները ցուցադրվում են մուտք գործած ընթերցողներին, ինչպես գույքի էջում։ Միջնորդներն ու գործակալները առանձին ոլորտ են և այստեղ երբեք չեն հայտնվում։
Գրավի իրավունքներ, անբարենպաստ վիճակ և իրավական հարցեր գույքի էջի անբարենպաստ վիճակի միավորը և դրա հանրային աղբյուրները՝ հողամաս առ հողամաս
•• հողամաս անբարենպաստ վիճակի մակարդակում (չափավոր կամ ավելի վատ) · •• (HPD, DOB, ECB)
| Հողամասեր | |
|---|---|
| ծանր | •• |
| բարձր | •• |
| չափավոր | •• |
| ցածր | •• |
| Գրառում | Հողամասեր | Գրառումներ |
|---|---|---|
| •• | •• | |
| •• | — | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| — | •• |
Պլանը ցույց է տալիս, թե որ հողամասերն են դրանք և ինչու։
«Բաց» նշանակում է նույնը, ինչ գույքի էջում. HPD-ի ընթացիկ դատական գործ, չչեղարկված ազատելու հրաման (FDNY-ի դեպքում՝ չկարճված և չչեղարկված), ապառքներ DOF-ի վերջին քաղվածքում, դաշնային գրավի իրավունք, որը ոչ հանվել է, ոչ էլ ուժը կորցրել է, և որը սեփականատիրոջն է կապվել անվամբ և հասցեով։ Բաց խախտումները հաշվվում են անբարենպաստ վիճակի միավորի սեփական կանոնով, երբեք՝ որպես չմշակված տողեր։ Արտոնությունների հանումները չեն ցուցադրվում, քանի դեռ դրանց մեկնաբանությունը ստուգվում է, ինչպես գույքի էջում։
Կառուցապատման ներուժ գոտիավորում և հատակների մակերես՝ PLUTO-ից. ջրհեղեղի և տարհանման գոտիներ. փողոցների լայնություն
0 քառ. ոտնաչափ ՝ 0 հողամասում · 0 (0 քառ. ոտնաչափ) · 0
= շենքի համար գործող FAR-ը (բնակելի, առևտրային կամ համայնքային հաստատության՝ գույքի էջի կանոնով) × հողամասի մակերես − կառուցված հատակների մակերես։ Արժեք չի տրվում գերկառուցապատված հողամասի, խառը նշանակության, հատուկ նշանակության կամ մի քանի գոտու միջև բաժանված հողամասի, ինչպես նաև հանրային հողի համար (այգիներ, օդանավակայաններ, կոմունալ ծառայություններ, տրանսպորտ, պետական օբյեկտներ, քաղաքին, նահանգին կամ դաշնային կառավարությանը պատկանող հող)։ Մոտավոր հաշվարկ է. առանց բոնուսների, ներառական բնակարանաշինության կամ կառուցապատման իրավունքների փոխանցման կանոնների, առանց վերադիր գոտիների կամ գոտիների սահմանների ճշգրտման, առանց գոտիավորման հողամասերի միավորման։ Թերկառուցապատված հողամասը կառուցապատված է այդ առավելագույնի 50%-ից պակաս։ Համախմբման թեկնածուն հողամասերի խումբ է, որոնք հարկային քարտեզի վրա ունեն ընդհանուր սահմաններ, և որտեղ յուրաքանչյուր հարևան զույգ թերկառուցապատված է կամ պատկանում է սեփականատերերի մեկ խմբի։
| Գոտի | Հողամասեր | Հողամասի մակերես, քառ. ոտնաչափ |
|---|---|---|
| C4-7 | 4 | 512 904 |
| R8 | 4 | 247 663 |
| M1-4 | 1 | 59 296 |
: C2-5 (1). : L (4). : X (10).
լայն փողոցը (75 ոտնաչափ և ավելի, ZR 12-10) փոխում է գոտիավորմամբ թույլատրելի կառուցապատման ծավալը
| Ճակատ | Հողամասեր | Լայնությունը քարտեզով | Լայն փողոց |
|---|---|---|---|
| Amsterdam Avenue, West 65 Street → West 66 Street | 3 | 100 ոտնաչափ | լայն |
| West 64 Street, Amsterdam Avenue → West End Avenue | 3 | 60 ոտնաչափ | նեղ |
| West 65 Street, Amsterdam Avenue → West End Avenue | 3 | 60 ոտնաչափ | նեղ |
| West 66 Street, Broadway → Amsterdam Avenue | 3 | 60 ոտնաչափ | նեղ |
| Amsterdam Avenue, West 62 Street → West 65 Street | 2 | 100 ոտնաչափ | լայն |
| Lincoln Center Plaza, Broadway → Amsterdam Avenue | 2 | 80 ոտնաչափ | լայն |
| West 65 Street, Amsterdam Avenue → West End Avenue | 2 | 60 ոտնաչափ | նեղ |
| West 65 Street, Broadway → Amsterdam Avenue | 2 | 80 ոտնաչափ | լայն |
| West 66 Street, Amsterdam Avenue → West End Avenue | 2 | 80 ոտնաչափ | լայն |
| Amsterdam Avenue, West 64 Street → West 65 Street | 1 | 100 ոտնաչափ | լայն |
| Amsterdam Avenue, West 65 Street → West 66 Street | 1 | 100 ոտնաչափ | լայն |
| Broadway, Columbus Avenue → West 65 Street | 1 | 150 ոտնաչափ | լայն |
| Broadway, West 65 Street → West 66 Street | 1 | 150 ոտնաչափ | լայն |
| Columbus Avenue, West 63 Street → Broadway | 1 | 103 ոտնաչափ | լայն |
| Lincoln Center Plaza, West 62 Street → West 63 Street | 1 | 103 ոտնաչափ | լայն |
| West End Avenue, West 64 Street → West 65 Street | 1 | 100 ոտնաչափ | լայն |
| West End Avenue, West 65 Street → West 66 Street | 1 | 100 ոտնաչափ | լայն |
Թաղամասի յուրաքանչյուր ճակատի երկայնքով լայնությունը մենք ենք կարդում DCP-ի Քաղաքային քարտեզից (City Map). սա գոտիավորման որոշում չէ։
Շինարարություն և թույլտվություններ DOB-ի աշխատանքներ, շահագործման վկայականներ, աշխատանքային ժամերից դուրս աշխատանքի բացառության թույլտվություններ, ֆասադների ստուգումներ
| , որոնց տրվել է առաջին թույլտվությունը | 12 ամիս | 36 ամիս |
|---|---|---|
| 0 | 0 | |
| 1 | 2 | |
| 0 | 0 |
| Ընթացիկ աշխատանքներ (ներկայացված վերջին 36 ամսում, որոնց ավարտը չի հաստատվել, և որոնք հետ չեն կանչվել) | Աշխատանքներ |
|---|---|
| 0 | |
| 2 | |
| 0 | |
| 55 |
. 18՝ 12 ամսում, 41՝ 36 ամսում · . 132՝ 12 ամսում (այժմ գործող՝ 6) · . 5 · DOB-ի ցուցակում. 0
Ֆասադների ստուգումներ (FISP), յուրաքանչյուր շենքի վերջին հաշվետվությունը. Safe 4 · Unsafe 1
DOB-ի աշխատանքը հաշվվում է մեկ անգամ՝ այն ամսում, երբ տրվել է դրա առաջին թույլտվությունը. դրա տեսակը հենց աշխատանքի սեփական տեսակն է (BIS NB/A1/DM, DOB NOW «New Building»/«Alteration CO»/«Full Demolition»)։ Հաշվարկի սկիզբը՝ 2025-10-15 (12 ամիս) և 2023-10-15 (36 ամիս)։
Բոլոր հողամասերը 11
Սխեման ցույց է տալիս յուրաքանչյուր հողամաս. դրա հասցեն, սեփականատիրոջը, վերջին վաճառքը, խանութները և անբարենպաստ վիճակի մակարդակը։
Աղբյուրներ. Նյու Յորքի Ֆինանսների վարչություն (NYC Department of Finance — հարկային քարտեզ, հարկային ցուցակ, , CEP/CRP), ACRIS, DOB, DCWP, SLA, DOHMH և «/sources» էջում նշված մյուս ռեեստրները. փողոցների կոդերը՝ DCP-ի Geosupport-ից, ապրանքանիշերը՝ «OpenStreetMap»-ի «name-suggestion-index»-ից։ Տվյալները՝ 2026-10-15 դրությամբ։