Բրոնքս, թաղամաս 4506 · Allerton
Թաղամաս Barker Avenue, Britton Street, Bronx Park East, Allerton Avenue և Arnow Avenue փողոցների միջև
Allerton · ZIP 10467 · 336.01 · 211 · Բրոնքս
Այս հարկային թաղամասն ընդգրկում է 2 առանձին քաղաքային թաղամաս։ Ստորև բերված ցուցանիշներն ամբողջ հարկային թաղամասի համար են. բացեք քաղաքային թաղամասերից մեկը՝ դրա սեփական ցուցանիշները տեսնելու համար։
Քաղաքային թաղամասերը
- Քաղաքային թաղամաս 1 · 1 հողամաս · Allerton Avenue, Barker Avenue, Britton Street, Bronx Park East
- Քաղաքային թաղամաս 2 · 1 հողամաս · Barker Avenue, Arnow Avenue, Bronx Park East, Britton Street
Որոնել այս հարկային թաղամասում Բրոնքս, թաղամաս 4506 · Allerton տարածքի բոլոր հողամասերը՝ ըստ այն բանի, ինչը դրանք շահավետ գործարք է դարձնում
Բոլոր զտիչները
0 համապատասխան հողամաս Խառը նշանակության (բնակելի՝ խանութներով) · Վերջին վաճառքը՝ ավելի քան 20 տարի առաջ
Պլանը ցույց է տալիս յուրաքանչյուր շենք, դրա սեփականատիրոջը և դրա հիմքում ընկած գրառումները։
BlockLot-ի գործարքների գիշերային ինդեքսից (2026-10-15). յուրաքանչյուր հողամասի հանրային գրառումները — DOF-ի հարկային ցուցակ և վաճառքներ, PLUTO-ի գոտիավորում, սեփականատերերի ներկայացրած , գրավի իրավունքներ, թույլտվություններ և խախտումներ։ Համապատասխան հողամասն ուշադրության արժանի հողամաս է, ոչ թե վաճառվող շենք։ Սեփականատերերը նշված են այնպես, ինչպես յուրաքանչյուր շենքի էջում։
Քարտեզ Հողամասերի սահմանները. Նյու Յորքի Ֆինանսների վարչության հարկային քարտեզ
Այս թաղամասը՝ թվերով
- Հողամասեր
- 2
- Շենք ունեցող հողամասեր
- 2
- Շենքերի հատակային մակերես
- 561 920 քառ. ոտն.
- Բնակելի միավորներ
- 1 396
- Այլ միավորներ
- 12
- 1
- LL157, 2022
- 0,0%
- Allerton 4,3% · Բրոնքս 6,4%
- Խոշոր ցանցեր (> 5 մասնաճյուղ)
- 0
- Անվանումով խանութներ
- 1
- Վաճառքներ, վերջին 24 ամիսը
- ••
- $11 360 250
- ••
- Անբարենպաստ վիճակի մակարդակ ունեցող հողամասեր
- ••
- չափավոր կամ ավելի վատ
- Նոր շենքի, խոշոր վերակառուցման և քանդման թույլտվություններ, 12 ամիս
- 0
- 906 400 քառ. ոտն.
- գործող FAR × հողամասի մակերես − կառուցված. մոտավոր. հանրային հողի համար՝ ոչ
- 2
- դրա սեփականատերերի խումբը, ինչպես սեփականատերերին խմբավորում է գույքի էջը
Համեմատական ցուցանիշներ. միայն դատարկ խանութների բաժինը՝ թաղամասի և շրջանի համեմատ։ Մյուսները կհայտնվեն տարածքային վիճակագրության հաշվարկի հետ (3-րդ փուլ)։
Առևտրային տարածքներ Խանութները՝ ինչպես սեփականատերերն են դրանք հայտարարագրել, և այստեղ լիցենզավորված, գրանցված կամ ստուգված բիզնեսները՝ ըստ հանրային գրառումների
1 խանութ · 0,0% թափուր (2022) · Allerton: 4,3% (2022) · Բրոնքս: 6,4% (2022)
՝ ըստ LL157 հաշվետու տարվա
Խանութներն ըստ տարվա2
| Տարի | Հայտարարագրած հողամասեր | Խանութներ | Թափուր | Մակարդակ |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | 1 | 1 | 100,0% |
| 2022 | 1 | 1 | 0 | 0,0% |
Գրանցված ձեռնարկություններ 7
1 խանութ · 6 գրասենյակ և այլ · Անունով նշված 1 խանութից 0-ը ապրանքանիշեր են, որոնք մեր գրառումներում ունեն ավելի քան 5 կետ
Կատեգորիաների կազմ գրանցված խանութային բիզնեսներ
| Բժշկական | 1 |
Այս հարկային թաղամասում չկան, թեև Allerton-ում կան. Սնունդ և խմիչքներ (61՝ թաղամասում), Մանրածախ առևտուր (59՝ թաղամասում), Մթերային խանութներ (14՝ թաղամասում), Ավտո (12՝ թաղամասում).
Վաճառքներ այս հողամասերի նկատմամբ ACRIS-ում գրանցված ակտեր՝ վերջին 10 տարում. DOF-ի վաճառքի գրառումը այնտեղ, որտեղ ACRIS-ում ակտ չկա
•• շենքի վաճառք (գնով՝ ••) · •• կոնդոմինիումի միավորի վաճառք · ••
մեկ ակտ, մի քանի հողամաս
մեկ հարկային թաղամասի սահմաններում՝ •• (համախմբում) · մի քանի թաղամասում՝ •• (պորտֆել)
Երկարատև տիրապետում հնարավորությունների որոնման ազդանշան
•• հողամաս վերջին անգամ վաճառվել է ավելի քան 20 տարի առաջ · •• հողամաս՝ առանց գրանցված ակտի (ACRIS-ի գրառումները սկսվում են 1966 թվականից. Սթեյթեն Այլենդի ակտերը DOF-ի տվյալներից են)
՝ վերջին 24 ամսում
Գրանցվել է ••. •• · ••
Նույն հողամասի ակտից հետո 90 օրվա ընթացքում գրանցված հիփոթեքը համարվում է այդ գնման ֆինանսավորում, իսկ մնացած բոլորը՝ վերաֆինանսավորում — սա մեր մեկնաբանությունն է, ոչ թե ACRIS-ինը։ ACRIS-ը փաստաթուղթը կապում է դրանում նշված առաջին հողամասին, ուստի մի քանի հողամաս ընդգրկող ընդհանուր հիփոթեքը հաշվվում է մեկ անգամ։ Ժամանակահատվածի սկիզբը՝ 2024-10-15։
թաղամասի շրջակայքում գույքի էջի համեմատելի վաճառքների մեխանիզմը, որի ելակետն այս տարածքի մարդահամարի տեղամասն ու շենքերի դասերն են
| Դասերի ընտանիք | Համեմատության խումբ | Վաճառքներ | Մեդիան գին | Մեդիան $/քառ. ոտնաչափ | Մեդիան $/միավոր |
|---|---|---|---|---|---|
| C (այստեղ՝ C դասի 2 հողամաս) | նույն մարդահամարի տեղամաս, 24 ամիս | •• | •• | •• | •• |
Յուրաքանչյուր ընտանիք համեմատվում է իր դասի տառի սահմաններում (առանց վերելակի շենքը՝ առանց վերելակի շենքերի հետ), համեմատելի վաճառքների աստիճանաշարի մարդահամարի տեղամասի աստիճաններով. 18 ամիս, որն ընդլայնվում է մինչև 24 և 36 ամիս միայն այն դեպքում, երբ պահանջներին համապատասխանում է չորսից քիչ վաճառք։ Կիրառվում են որակի բոլոր զտիչները։ Ընդգծված տողերը այս թաղամասում են։
Պլանը ցույց է տալիս յուրաքանչյուր վաճառք, դրա գինը, գնորդին և վաճառողին, վարկատուներին և համեմատելի վաճառքները։
Սեփականություն ում է այժմ պատկանում յուրաքանչյուր հողամասը — վերջին ակտը՝ հնացած հարկային ցուցակի փոխարեն, գույքի էջի կանոնով
1 սեփականատեր՝ 2 հողամասով · մեկից ավելի հողամաս ունեցողներ՝ 1 (2 հողամաս) · ամենախոշորն ունի 2 հողամաս (100%)
Այստեղի երեք ամենախոշոր սեփականատերերը քաղաքում ունեն ևս 166 շենք (նրանց սեփականատերերի խմբերը, ինչպես դրանք հաշվում է գույքի էջի պորտֆելի քարտը)։
| 2 |
. 2՝ 2 հողամասից (100%), 0՝ · քաղաքի սեփականություն կամ վարձակալություն. 0 · : 2 · : 0
Սեփականատերերի խումբը նույնն է, ինչ գույքի էջում. ընկերություններ և անձինք, որոնց միավորում է նույնականացման գրաֆը, և որոնց չափը հաշվվում է ամբողջ քաղաքում ունեցած շենքերով։ Ֆիզիկական անձինք այստեղ հաշվվում են մյուսների պես. անունները ցուցադրվում են մուտք գործած ընթերցողներին, ինչպես գույքի էջում։ Միջնորդներն ու գործակալները առանձին ոլորտ են և այստեղ երբեք չեն հայտնվում։
Գրավի իրավունքներ, անբարենպաստ վիճակ և իրավական հարցեր գույքի էջի անբարենպաստ վիճակի միավորը և դրա հանրային աղբյուրները՝ հողամաս առ հողամաս
•• հողամաս անբարենպաստ վիճակի մակարդակում (չափավոր կամ ավելի վատ) · •• (HPD, DOB, ECB)
| Հողամասեր | |
|---|---|
| ծանր | •• |
| բարձր | •• |
| չափավոր | •• |
| ցածր | •• |
| Գրառում | Հողամասեր | Գրառումներ |
|---|---|---|
| •• | •• | |
| •• | — | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| •• | •• | |
| — | •• |
Պլանը ցույց է տալիս, թե որ հողամասերն են դրանք և ինչու։
«Բաց» նշանակում է նույնը, ինչ գույքի էջում. HPD-ի ընթացիկ դատական գործ, չչեղարկված ազատելու հրաման (FDNY-ի դեպքում՝ չկարճված և չչեղարկված), ապառքներ DOF-ի վերջին քաղվածքում, դաշնային գրավի իրավունք, որը ոչ հանվել է, ոչ էլ ուժը կորցրել է, և որը սեփականատիրոջն է կապվել անվամբ և հասցեով։ Բաց խախտումները հաշվվում են անբարենպաստ վիճակի միավորի սեփական կանոնով, երբեք՝ որպես չմշակված տողեր։ Արտոնությունների հանումները չեն ցուցադրվում, քանի դեռ դրանց մեկնաբանությունը ստուգվում է, ինչպես գույքի էջում։
Կառուցապատման ներուժ գոտիավորում և հատակների մակերես՝ PLUTO-ից. ջրհեղեղի և տարհանման գոտիներ. փողոցների լայնություն
906 400 քառ. ոտնաչափ ՝ 2 հողամասում · 2 (906 400 քառ. ոտնաչափ) · 0
= շենքի համար գործող FAR-ը (բնակելի, առևտրային կամ համայնքային հաստատության՝ գույքի էջի կանոնով) × հողամասի մակերես − կառուցված հատակների մակերես։ Արժեք չի տրվում գերկառուցապատված հողամասի, խառը նշանակության, հատուկ նշանակության կամ մի քանի գոտու միջև բաժանված հողամասի, ինչպես նաև հանրային հողի համար (այգիներ, օդանավակայաններ, կոմունալ ծառայություններ, տրանսպորտ, պետական օբյեկտներ, քաղաքին, նահանգին կամ դաշնային կառավարությանը պատկանող հող)։ Մոտավոր հաշվարկ է. առանց բոնուսների, ներառական բնակարանաշինության կամ կառուցապատման իրավունքների փոխանցման կանոնների, առանց վերադիր գոտիների կամ գոտիների սահմանների ճշգրտման, առանց գոտիավորման հողամասերի միավորման։ Թերկառուցապատված հողամասը կառուցապատված է այդ առավելագույնի 50%-ից պակաս։ Համախմբման թեկնածուն հողամասերի խումբ է, որոնք հարկային քարտեզի վրա ունեն ընդհանուր սահմաններ, և որտեղ յուրաքանչյուր հարևան զույգ թերկառուցապատված է կամ պատկանում է սեփականատերերի մեկ խմբի։
| Գոտի | Հողամասեր | Հողամասի մակերես, քառ. ոտնաչափ |
|---|---|---|
| R7-1 | 2 | 427 298 |
2 . : X (2).
լայն փողոցը (75 ոտնաչափ և ավելի, ZR 12-10) փոխում է գոտիավորմամբ թույլատրելի կառուցապատման ծավալը
| Ճակատ | Հողամասեր | Լայնությունը քարտեզով | Լայն փողոց |
|---|---|---|---|
| Allerton Avenue, Bronx Park East → Barker Avenue | 1 | 100 ոտնաչափ | լայն |
| Arnow Avenue, Bronx Park East → Barker Avenue | 1 | 80 ոտնաչափ | լայն |
| Barker Avenue, Allerton Avenue → Britton Street | 1 | 60 ոտնաչափ | նեղ |
| Barker Avenue, Britton Street → Arnow Avenue | 1 | 60 ոտնաչափ | նեղ |
| Britton Street, Bronx Park East → Barker Avenue | 1 | 60 ոտնաչափ | նեղ |
| Britton Street, Bronx Park East → Barker Avenue | 1 | 60 ոտնաչափ | նեղ |
| Bronx Park East, Allerton Avenue → Britton Street | 1 | 100 ոտնաչափ | լայն |
| Bronx Park East, Britton Street → Arnow Avenue | 1 | 100 ոտնաչափ | լայն |
Թաղամասի յուրաքանչյուր ճակատի երկայնքով լայնությունը մենք ենք կարդում DCP-ի Քաղաքային քարտեզից (City Map). սա գոտիավորման որոշում չէ։
Շինարարություն և թույլտվություններ DOB-ի աշխատանքներ, շահագործման վկայականներ, աշխատանքային ժամերից դուրս աշխատանքի բացառության թույլտվություններ, ֆասադների ստուգումներ
| , որոնց տրվել է առաջին թույլտվությունը | 12 ամիս | 36 ամիս |
|---|---|---|
| 0 | 0 | |
| 0 | 0 | |
| 0 | 0 |
| Ընթացիկ աշխատանքներ (ներկայացված վերջին 36 ամսում, որոնց ավարտը չի հաստատվել, և որոնք հետ չեն կանչվել) | Աշխատանքներ |
|---|---|
| 0 | |
| 0 | |
| 0 | |
| 15 |
. 0՝ 12 ամսում, 0՝ 36 ամսում · . 0՝ 12 ամսում (այժմ գործող՝ 0) · . 0 · DOB-ի ցուցակում. 0
DOB-ի աշխատանքը հաշվվում է մեկ անգամ՝ այն ամսում, երբ տրվել է դրա առաջին թույլտվությունը. դրա տեսակը հենց աշխատանքի սեփական տեսակն է (BIS NB/A1/DM, DOB NOW «New Building»/«Alteration CO»/«Full Demolition»)։ Հաշվարկի սկիզբը՝ 2025-10-15 (12 ամիս) և 2023-10-15 (36 ամիս)։
Բոլոր հողամասերը 2
Սխեման ցույց է տալիս յուրաքանչյուր հողամաս. դրա հասցեն, սեփականատիրոջը, վերջին վաճառքը, խանութները և անբարենպաստ վիճակի մակարդակը։
Աղբյուրներ. Նյու Յորքի Ֆինանսների վարչություն (NYC Department of Finance — հարկային քարտեզ, հարկային ցուցակ, , CEP/CRP), ACRIS, DOB, DCWP, SLA, DOHMH և «/sources» էջում նշված մյուս ռեեստրները. փողոցների կոդերը՝ DCP-ի Geosupport-ից, ապրանքանիշերը՝ «OpenStreetMap»-ի «name-suggestion-index»-ից։ Տվյալները՝ 2026-10-15 դրությամբ։